300万的房子继承过户需要多少钱？300万房子继承过户费用包括：公证费按受益额2%收，约6万，非强制；印花税万分之五，1500元；登记费80元；法定继承人免契税，非法定契税4.5万。出售继承房，“满五唯一”免个税，不满足或按增值20%或总价1%缴。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、300万的房子继承过户需要多少钱
300万的房子继承过户涉及的费用主要有以下几方面：
1. 公证费：若要办理继承公证，一般按受益额的一定比例收取。通常为受益额的2%，300万房子公证费约6万。不过并非所有情况都需强制公证。
2. 印花税：继承房屋要缴纳印花税，税率为万分之五，300万房子印花税为1500元。
3. 登记费：住宅类不动产登记费一般为每件80元。
4. 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税，税率为1.5%，300万房子契税4.5万。
另外，若继承人出售继承所得房屋，还可能涉及个人所得税。若满足“满五唯一”（自用五年以上，且是家庭唯一生活用房），可免征个人所得税；不满足则可能按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%缴纳。
二、100万房子继承过户需要多少费用
100万房子继承过户费用主要包括以下几方面：
1. 公证费：通常按受益额的2%收取，受益额为房屋评估价，100万房子公证费约2万。不过并非所有地区都强制要求公证，具体依当地规定。
2. 评估费：一般采用累进计费率，房屋评估价100万，评估费约为5‰，即5000元。
3. 印花税：继承房屋的印花税为房屋评估价的0.05%，100万房子的印花税是500元。
4. 登记费：一般为80元。
法定继承人继承房产，免契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳契税1.5%，即100万房子需缴纳1.5万契税。
综上所述，法定继承人继承100万房子，若不强制公证，过户费用约5580元；若需公证，费用约25580元。非法定继承人继承，若需公证，过户费用约40580元；无需公证，约15580元。实际费用可能因地区政策差异而有所不同。
三、爸妈留下的房子怎样才能具有继承权
要对爸妈留下的房子具有继承权，有以下几种情况：
1. 法定继承：在父母未留遗嘱的情况下，按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。这里的子女涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
2. 遗嘱继承：若父母生前立有合法有效的遗嘱，明确指定房子由谁继承，那么应按照遗嘱内容执行。遗嘱的形式多样，如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等，但都需符合法律规定的形式要件。
3. 遗赠扶养协议：如果父母与他人签订了遗赠扶养协议，扶养人承担父母生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。在此情况下，房子应按协议归扶养人所有。
无论通过哪种方式继承，都要依据相关法律法规办理房产过户手续，以确保继承权的合法有效。
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