房产中介怎么解除合同？房产中介解除合同常见方式有四种。一是协商解除，双方达成一致签协议；二是约定解除，出现约定情形有解除权一方通知对方；三是法定解除，发生法定情形依法解除并通知；四是司法解除，有争议可起诉由法院判决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介怎么解除合同
房产中介解除合同有以下几种常见方式：
1. 协商解除：中介与合同相对方达成一致，就解除合同的相关事宜，如是否退还费用、违约责任承担等协商确定并签订解除协议，以此解除合同。这种方式较为平和，能避免后续纠纷。
2. 约定解除：查看合同中是否有约定的解除条件。若出现了符合约定解除条件的情形，如一方延迟履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行等，有解除权的一方可通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。
3. 法定解除：当发生法定情形时，中介可依法解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。法定解除需严格依据法律规定的程序和条件进行，并且要及时通知对方。
4. 司法解除：若双方对是否解除合同及相关事宜存在争议，中介可向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。法院会依据事实和法律进行审理并作出裁决。
二、房产中介合同上称什么
房产中介合同一般称为房地产居间合同。这是中介向委托人报告订立房地产交易合同的机会，或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，而委托人支付报酬的合同。
在该合同中，房产中介的主要义务是如实报告有关订立合同的事项，尽力促成委托人与第三方达成房地产交易。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
委托人的主要义务是在中介促成合同成立后，按照约定支付报酬。若未促成合同成立，中介不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
房地产居间合同应明确双方权利义务、服务内容、佣金标准、违约责任等条款，以保障双方合法权益，避免纠纷发生。
三、中介买新房要签合同吗
通过中介购买新房需要签订合同。
从保障权益角度看，与中介签订合同能明确双方权利和义务。中介有义务为购房者提供真实有效的房源信息、协助办理购房手续等；购房者则需按约定支付中介费用。若未签合同，一旦中介未履行相关义务，如提供虚假房源信息，购房者难以追究其责任，自身权益无法得到保障。
从法律依据来看，根据相关法律规定，民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。签订书面合同是对双方约定的书面确认，符合法律对交易行为规范性的要求。若发生纠纷，合同是解决争议的重要依据，能为双方提供明确的处理规则。
此外，与开发商签订的购房合同也不可或缺。它是购房者与开发商之间建立买卖关系的重要凭证，明确了房屋的具体信息、价格、交付时间等关键内容，保障购房者能顺利取得房屋所有权。
所以，无论是与中介的服务合同，还是与开发商的购房合同，签订合同都十分必要。
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