拆迁安置房定金怎么退款？拆迁安置房定金退款分三种情形处理：收受定金方违约，交付方有权要求双倍返还，协商不成可诉讼；交付方自身原因想退款，收受方有权不退，交付方可协商退部分；不可归责双方事由，可协商解约退款，协商无果可走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置房定金怎么退款
拆迁安置房定金退款需依据不同情形处理：
-若因收受定金方原因，如拆迁方违约，未按约定交付安置房或提供的房屋不符合合同约定等，交付定金方有权要求双倍返还定金。交付定金方可以与对方协商退款事宜，若协商不成，可收集相关证据，如定金支付凭证、合同等，向法院提起诉讼，要求对方双倍返还定金。
-若因交付定金方自身原因想退款，如个人突然不想购买该安置房了，一般情况下收受定金方有权不予退还定金。不过，交付定金方可以尝试与对方协商，诚恳说明自身困难，看能否争取对方理解退还部分定金。
-若因不可归责于双方的事由，如政策变动导致安置房无法正常交付，双方可以协商解除合同，收受定金方应当将定金返还给交付定金方。若协商无果，交付定金方也可通过法律途径解决，向法院请求判决解除合同并退还定金。
二、拆迁安置房很旧怎么办
若拆迁安置房很旧，可按以下方式处理：
第一，查看房屋状况是否属于质量问题。倘若存在诸如墙体裂缝、屋顶漏水等质量问题，且处于质量保修期内，可依据相关规定要求开发商承担维修责任。若开发商拒绝，可通过向住建部门投诉或提起诉讼解决。
第二，检查拆迁安置协议。若协议中对房屋的状况、品质有明确约定，而实际交付的房屋过于陈旧，与协议约定不符，被拆迁人可依据协议要求拆迁方承担违约责任，比如进行补偿或对房屋进行翻新处理。
第三，自行修缮。若房屋只是外观陈旧，不存在严重质量问题，被拆迁人可自行对房屋进行装修和修缮。部分地区可能有针对老旧房屋改造的补贴政策，可向当地社区或相关部门咨询，看是否符合申请条件以获取一定资金支持。
第四，若众多被拆迁人都面临安置房陈旧问题，可通过业主代表与拆迁方、开发商进行协商沟通，以集体的力量争取合理的解决方案。
三、拆迁安置房不让建房合法吗
拆迁安置房不让建房是否合法，需结合具体情况判断。
若存在以下情形，不让建房可能合法：一是建房手续不齐全，比如未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等法定审批文件，相关部门有权制止建房。二是建房不符合规划要求，例如违反城市总体规划、土地利用规划等，在禁止建设区域施工，此时不让建房是为保证规划实施和公共利益。三是存在安全隐患，若房屋建设对周边建筑、公共设施或人员安全构成威胁，相关部门也会禁止建房。
然而，若不存在上述问题，拆迁安置协议明确建房权利，且建房符合规定，相关方无正当理由阻止建房，则不合法。这种情况下，被拆迁人可通过与相关部门沟通协商解决；协商不成，可收集证据，通过行政复议或行政诉讼维护自身合法权益。
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