拆迁安置房未取证能买卖吗？拆迁安置房未取得权属证书可买卖，但有法律风险。虽未取证安置房买卖合同通常有效，不过存在产权、政策、违约等风险。买卖双方应签详细合同并公证，最好等取得产权证书后再交易。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置房未取证能买卖吗
拆迁安置房未取得权属证书时，买卖存在一定法律风险，但并非绝对不能买卖。
从法律层面看，根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。不过，此规定一般被认为是管理性强制性规定，而非效力性强制性规定。也就是说，未取证安置房的买卖合同通常是有效的。
然而，这类交易存在诸多风险。一是产权风险，由于未取得房产证，房屋产权不明确，可能存在共有人不知情等情况，易引发产权纠纷。二是政策风险，安置房的交易可能受地方政策限制，若不符合政策要求，可能无法完成过户。三是违约风险，在等待取得房产证的期间，房价可能波动，卖方可能因利益驱使违约。
若要买卖未取证的拆迁安置房，买卖双方应签订详细的买卖合同，明确双方权利义务、违约责任等。同时，建议对合同进行公证，以增强合同的证明力。但总体而言，为保障交易安全，降低风险，尽量待房屋取得产权证书后再进行买卖。
二、拆迁安置权益遗漏怎么办
若拆迁安置权益遗漏，可按以下方法处理：
首先，收集证据。当事人要搜集与拆迁安置相关的文件，如拆迁补偿协议、安置方案、房屋产权证明等，证明自己应享有该权益。这些证据可支持后续维权行动。
其次，与拆迁方沟通。主动联系拆迁方，以书面或面谈方式说明情况，要求其补充遗漏权益。沟通过程中注意保留记录，如聊天记录、会议纪要等。
再次，申请行政复议。若与拆迁方沟通无果，可在规定期限内向上级行政机关申请行政复议，要求重新审查拆迁安置权益，纠正遗漏问题。
最后，提起行政诉讼。若行政复议未解决问题，可向人民法院提起行政诉讼。通过法律途径维护自身合法权益，由法院依法判决。
在整个维权过程中，当事人应保持理性和冷静，遵循法律程序，必要时可寻求专业律师的帮助，确保维权行为合法有效。
三、拆迁安置期房可以备案吗
拆迁安置期房通常是可以备案的。
拆迁安置期房指在拆迁安置过程中，被拆迁人选择产权调换，获得的尚未建成的房屋。从法律和实际操作角度，对其进行备案具有一定的必要性和可行性。备案的作用在于保障被拆迁人的合法权益，防止开发企业将房屋进行二次销售或抵押等情况。
在具体操作上，各地的规定和流程有所不同。一般而言，被拆迁人需要与拆迁方或开发企业签订相关的安置协议，明确房屋的具体信息，如位置、面积、户型等。之后，相关部门会依据协议内容，将房屋信息录入系统进行备案登记。
不过，办理备案可能需要满足一定条件。比如，安置房屋项目要具备合法的建设手续，包括土地使用证、建设工程规划许可证等。被拆迁人需提供完整有效的资料，像拆迁补偿协议、身份证明等。只有在这些条件都满足的情况下，相关部门才会受理备案申请并完成备案工作。
以上是关于拆迁安置房未取证能买卖吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
