城镇楼房拆迁怎样补偿？城镇楼房拆迁补偿方式有货币补偿，按房屋情况经专业评估给予；产权置换，用房屋调换并结算差价；结合型补偿，两者并用。此外还有搬迁、临时安置补助，各地补偿政策有别，以当地方案为准。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、城镇楼房拆迁怎样补偿
城镇楼房拆迁补偿通常有以下几种方式及相关标准：
-货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体评估会考虑房屋的折旧程度、楼层、朝向等，由专业评估机构进行评估，得出房屋价值后给予被拆迁人相应的货币补偿。
-产权置换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。一般会提供不同户型、面积的房源供被拆迁人选择，多退少补。
-结合型补偿：既给予货币补偿又给予产权置换。比如，被拆迁人一部分补偿采用货币形式，另一部分补偿通过产权置换获得新房。
此外，拆迁补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁而产生的费用，临时安置补助费则是在被拆迁人过渡期间给予的安置费用。不同地区的拆迁补偿政策存在差异，具体补偿标准应以当地政府制定的拆迁补偿方案为准。
二、城市改区拆迁有补偿吗
城市改区拆迁通常有补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
拆迁补偿主要包括以下方面：
1.被征收房屋价值的补偿。根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补偿则是在被拆迁人自行过渡期间，提供的住房费用补贴。
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁房屋用于生产经营，拆迁会导致停产停业，应给予相应补偿，补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
不过，各地补偿标准和方式存在差异，具体补偿方案需依据当地政策和相关规定执行。被拆迁人有权要求拆迁方公开补偿方案，并在拆迁过程中维护自身合法权益。
三、城市拆迁按户口补偿吗
城市拆迁是否按户口补偿需根据具体情况判断。
在城市拆迁中，补偿方式主要分为两种：一种是按照房屋面积进行补偿，另一种是结合户口情况进行补偿。
按房屋面积补偿时，主要依据被拆迁房屋的合法建筑面积。以市场评估价等为基础，对房屋所有权人给予补偿，这种情况下与户口关系不大。比如在一些纯货币补偿的项目中，只考量房屋价值。
而结合户口补偿的情况也存在。部分城市在拆迁安置中，会考虑户口因素，尤其是涉及到安置房屋分配。若户口内符合条件的人口较多，可能会获得更大面积的安置房或额外补偿。例如有的地方规定，人均住房面积低于一定标准，可按照户口人数给予相应的安置面积。
总之，城市拆迁补偿的标准和方式由各地根据实际情况制定，需参考当地拆迁政策和相关法规。被拆迁人应及时了解当地具体补偿方案，以保障自身合法权益。
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