关于业主不交物业费,物业公司竟断水断电,这合法吗？物业公司以业主不交物业费断水断电不合法。业主与物业是服务合同关系，与水电公司是供应合同关系，只有水电公司在法定情形下可停水停电。《民法典》禁止物业以此催费，业主可通过合法途径维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、关于业主不交物业费,物业公司竟断水断电,这合法吗
物业公司以业主不交物业费为由断水断电不合法。
从法律关系看，业主与物业公司之间是物业服务合同关系，业主有支付物业费的义务，物业公司有按照合同约定提供服务的责任。而业主与供水、供电公司之间是供水、供电合同关系，只有供水、供电公司在业主欠缴相关费用等法定情形下，才有权按照法定程序中止供应水电。
《民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这明确禁止了物业公司通过断水断电的手段催交物业费。若业主逾期不支付物业费，物业公司可以通过合法途径解决，如与业主协商、向人民调解委员会申请调解、向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等。
所以，物业公司断水断电的行为不仅违反了法律规定，还侵犯了业主基于供水、供电合同享有的权益。业主遇到此类情况，可与物业公司协商解决，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径维护自身权益。
二、不交物业费物业公司有权停水停电吗
物业公司无权因业主不交物业费而停水停电。
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司，依据合同相对性原则，只有供水、供电公司有权基于法定或约定的理由停止供水供电。而物业服务合同的当事人是业主与物业公司，二者属于不同的法律关系。
根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。即便业主未按时交纳物业费，物业公司应通过合法途径解决，比如与业主沟通协商，了解未缴费原因并协商解决方案；或通过法律诉讼，请求业主支付物业费。
若物业公司擅自停水停电，给业主造成损失的，业主有权要求其承担相应的赔偿责任。所以，业主遇到此类情况，可先与物业公司协商，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径维护自身合法权益。
三、对拖欠的物管费,物业是否有权收取滞纳金
物业是否有权收取拖欠物管费的滞纳金，需视具体情况判断。
若物业服务合同中明确约定了业主逾期缴纳物管费，物业可收取滞纳金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么物业有权按合同约定收取。因为合同是双方真实意思表示，业主签署合同即表示接受相应条款约束。
若合同未作此约定，物业则无权收取滞纳金。不过，即便无滞纳金约定，根据法律规定，业主逾期不缴纳物管费构成违约，物业可要求业主承担违约责任，如赔偿因拖欠费用造成的损失。
实践中，滞纳金数额通常应合理。若数额过高，业主可请求法院或仲裁机构适当减少。这是为避免加重业主不合理负担，遵循公平和诚实信用原则。
总之，物业能否收取滞纳金关键看合同约定，同时要考虑其合理性。业主应按合同约定及时缴纳物管费，物业也应依约提供合格服务。
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