签完购房合同贷款没批下来怎么办？签购房合同后贷款没批下来，分三种情况处理。因购房者自身问题，需担责，可协商解决；因开发商问题，可要求退款、担损失并追究责任；因政策或银行原因，可协商解约退款，协商不成走法律途径，建议查合同、咨询律师维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、签完购房合同贷款没批下来怎么办
签完购房合同贷款没批下来，可按以下情况处理：
-因购房者自身原因：若因购房者信用不佳、收入证明不达标等自身问题导致贷款未获批，购房者需承担违约责任。可与开发商协商，尝试通过延长付款期限、自筹资金补足房款等方式解决；若协商不成，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金。
-因开发商原因：如果是开发商手续不全、项目存在问题等致使贷款无法获批，购房者可要求开发商退还已支付的房款及定金，并承担相应的损失。购房者还可依据合同约定追究开发商的违约责任。
-因政策或银行原因：由于政策变化、银行贷款额度紧张等不可归责于双方的原因导致贷款未获批，双方可协商解除购房合同，开发商应退还购房者已付房款，互不承担违约责任。若协商不成，可通过法律途径解决。
在处理此类问题时，建议仔细查阅购房合同中关于贷款的相关条款，明确双方的权利和义务。如有需要，可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
二、超过银行贷款利息多少不受法律保护
根据相关法律规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
一年期贷款市场报价利率是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。也就是说，如果借贷双方约定的利息超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超出部分不受法律保护。
比如，当一年期贷款市场报价利率为3.65%，那么四倍就是14.6%。若约定年利率超过14.6%，超过部分借款人可以不支付，若已经支付，借款人有权请求出借人返还超过部分。
需要注意，该规定主要适用于民间借贷。对于金融机构贷款，有其专门的监管规定和利率规则。
三、银行贷款到期可以只还本金不还利息吗
银行贷款到期通常不可以只还本金不还利息。贷款合同是借贷双方基于平等自愿签订的具有法律效力的文件，明确约定了本金与利息的偿还方式和金额，借贷人有义务按照合同履行还款责任。
若只还本金不还利息，属于违约行为。银行有权依据合同约定追究借贷人的违约责任，如要求支付逾期利息、违约金等，还可能影响借贷人的征信记录，导致其未来在金融机构贷款、信用卡申请等方面受限。
不过，在特殊情况下，经借贷人与银行协商，银行可能会同意减免部分利息。例如借贷人因重大疾病、自然灾害等不可抗力因素导致还款困难，能提供相关证明材料且态度积极，银行会综合考虑借贷人的实际情况和还款能力后决定是否减免。但这种协商减免并非必然结果。
所以，正常情况下应按合同偿还本息，若还款有困难，应及时与银行沟通协商解决方案。
以上是关于签完购房合同贷款没批下来怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
