买卖合同写成长期租赁有效吗？买卖合同写成长期租赁是否有效要依具体情况判断。若因重大误解误写，被撤销前合同一般有效；若故意规避规定，合同可能无效；若双方认可且不违法违规，按实际履行认定，最终需综合多因素判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买卖合同写成长期租赁有效吗
买卖合同写成长期租赁是否有效需根据具体情况判断。
若双方真实意思是进行买卖交易，却误写成长期租赁，此属于重大误解。根据法律规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在被撤销前，合同一般是有效的，但撤销后自始无效。
若双方故意将买卖合同写成长期租赁以规避某些法律规定或政策，比如逃避税费、规避限购政策等，这种行为属于以合法形式掩盖非法目的，合同可能会被认定无效。因为法律不保护以不正当手段达成的交易。
然而，若双方均认可合同内容，且合同条款不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，即使合同名称与实际交易性质不符，也可根据合同实际履行情况来认定双方的权利义务关系，合同可能被认定为有效。
总之，判断合同是否有效要综合考量双方真实意思、合同履行情况以及是否存在违法违规等因素。
二、拍卖完成后必须签买卖合同吗
拍卖完成后通常需要签订买卖合同。
从法律规定看，拍卖本身是一种特殊的买卖方式。拍卖成交意味着买卖双方就标的物的价格、数量等主要条款达成了合意，但为明确双方具体权利义务，签订书面买卖合同是必要的。根据《民法典》等相关法律，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，书面合同能更清晰界定各方权利和义务，避免后续纠纷。
从实际操作层面，拍卖完成仅表明竞买人获得购买资格。签订买卖合同能详细约定交付方式、质量标准、违约责任等重要内容。比如，明确标的物交付时间和地点，规定若一方违约应承担何种责任等。若不签订合同，一旦出现问题，双方可能就权利义务产生争议，难以维护自身合法权益。
不过，在某些简单拍卖场景中，拍卖公告、成交确认书等文件已完整涵盖买卖合同必要条款，也可视作具备买卖合同效力，但这种情况较少，且需符合严格法律要求。所以，一般情况下拍卖完成后应签订买卖合同。
三、公寓有买卖合同有效吗多少钱
公寓买卖合同是否有效需根据具体情况判断。一般而言，若合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该买卖合同就是有效的。例如，双方自愿签订合同，对公寓位置、面积、价格等主要条款达成一致，合同通常有效。
然而，若存在以下情形，合同可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规强制性规定。
关于公寓价格，受多种因素影响，如公寓所在地理位置、面积大小、装修情况、市场供需等。不同地区、不同楼盘的公寓价格差异较大，一线城市繁华地段的公寓价格通常较高，而三四线城市或偏远地区价格相对较低。所以，无法给出一个确切的价格，需结合具体公寓情况进行评估。
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