中介卖房合同违法吗？中介卖房合同是否违法要具体分析。若双方意思真实、内容合法、中介有资质，合同通常有效。但中介无资质、存在欺诈、条款违法、与卖方恶意串通等情形，合同可能违法，受损方可撤销合同并索赔。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房合同违法吗
中介卖房合同是否违法需具体情况具体分析。
若中介卖房合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且中介具备相应资质，那么该合同通常合法有效。例如，中介如实告知房屋状况、产权情况等重要信息，按正常流程协助买卖双方完成交易，此类合同受法律保护。
然而，以下情形可能导致合同违法：一是中介无资质，不具备从事房产中介服务的资格，所签合同可能因主体不适格而违法。二是存在欺诈行为，如隐瞒房屋质量问题、虚假宣传房屋优势等，使买方在违背真实意愿的情况下签订合同。三是合同条款违反法律法规，像约定逃避法定义务、不合理加重一方责任等。四是中介与卖方恶意串通，损害买方利益。在这些违法情况下，受损方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，要求中介承担相应赔偿责任。
二、中介卖房合同跟谁签
中介卖房合同签署对象分两种情况。
一是中介服务合同，与中介公司签订。在卖房过程中，若卖房者想借助中介的专业资源和渠道来促成房屋交易，会和中介公司订立中介服务合同。合同里会明确中介公司为卖房者提供的具体服务内容，像房源推广、寻找买家等，同时也会约定卖房者需支付的中介费用及支付方式等条款。
二是房屋买卖合同，和买家签订。当通过中介找到合适买家，且双方就房屋交易的各项条件，如价格、付款方式、交付时间等达成一致后，卖房者要和买家签订房屋买卖合同。此合同是确立房屋买卖关系的重要法律文件，详细规定了买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、交易价格、产权转移等关键内容。
所以，中介卖房时，中介服务合同与中介公司签，房屋买卖合同和买家签。
三、买房中介签什么合同
买房时与中介签订的合同主要有两种。
一是居间合同。这是买房者与中介公司最常见的合同。中介公司作为居间人，向买房者报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，若促成合同成立，买房者需按照约定支付报酬。合同里会明确中介的服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助谈判签约等，同时规定双方权利义务，像中介应如实报告房屋情况，买房者要按约定支付费用等。
二是委托合同。买房者可委托中介公司以自己的名义从事购房相关事务。委托合同会约定委托事项，如代为寻找合适房源、代办购房手续等，以及委托期限、报酬支付方式等内容。中介在委托权限内实施的行为，由买房者承担法律后果。
签订这两类合同都要仔细审查条款，明确双方责任、义务和费用等重要事项，以保障自身合法权益。
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