民主与法制网讯（□王中正 通讯员刘娇）近日，湖北省利川市法院建南法庭成功调解一起屋顶光伏电站建设引发的房屋租赁合同纠纷，经法官实地勘察、耐心调解，双方最终达成和解协议。
据悉，利川A新能源科技有限公司与任某签订《屋顶/场地租赁协议》，租用任某家屋顶建设光伏电站。履约过程中，任某认为该公司施工时未按约定将钢柱建设在承重墙上，导致顶楼地面出现裂缝，且钢架棚横柱高度不合约定，部分屋脊瓦片受损，线管与接地线布设不规范。多次沟通无果后，任某关停了电站。
A新能源科技有限公司遂诉至法院，要求任某停止妨碍、恢复电站运行，并支付违约金。
庭审中，双方各执一词。承办法官决定休庭，组织当事人一同前往现场实地查看。
经现场勘验，双方确认：原告建设的钢柱未全部立于承重墙上，损坏了部分屋脊瓦片，线管和接地线设置不规整等事实。法官以此为基础，明确了争议焦点，打破双方“各说各话”的僵局。
随后，法官围绕合同约定，向双方释明法律规定：租赁合同依法成立后，双方均应全面履行义务，被告擅自关停电站已妨碍合同履行，给企业造成损失。原告施工不规范，亦应承担整改及相应补偿责任。
同时，法官兼顾情理，一方面体谅村民对房屋安全的合理顾虑，劝导企业主动担责、拿出诚意。另一方面向村民说明新能源项目的惠民价值及违约关停的法律后果，引导其避免损失扩大。
经逐项沟通补偿金额、整改期限、恢复供电、后续责任等细节，双方最终达成调解协议。
根据调解协议，A新能源公司于今年5月30日前对任某家中的线管、接地线、电表箱进行整改，整改完毕时任某恢复电站供电且不得再妨碍电站运行。针对任某反映的漏水等问题，该公司需在接到通知后三日内派人处理。A新能源公司于今年5月23日前一次性补偿任某5000元，任某不得就屋顶裂缝、钢柱位置、设备压屋脊瓦等问题再向原告主张权利。
