签了租房合同没住可以退钱吗？签租房合同没住能否退钱要看具体情况。合同有约定按约定处理；没约定，租户自身原因退租属违约，房东可能扣违约金后退剩余租金；因房东原因，租户可全额退款并索赔。租户应及时与房东协商，协商不成可走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、签了租房合同没住可以退钱吗
签了租房合同没住能否退钱，需视具体情况判断。
若合同中有明确约定提前退租的处理方式，例如规定租户提前退租可退还部分租金，应按合同约定执行。若合同约定提前退租不予退还租金，也会依此处理。
若合同未明确约定，租户因自身原因不想入住而退租，属于违约行为。房东有权要求租户承担违约责任，可能扣除一定违约金后退还剩余租金。违约金数额通常根据市场行情和实际损失确定。
若因房东原因导致租户无法入住，如房屋存在重大质量问题或房东未按约定交付房屋，租户不仅可以要求全额退款，还有权要求房东赔偿相应损失。
租户若想退钱，应及时与房东沟通，说明情况并争取协商解决。若协商无果，可通过法律途径维护自身权益。
二、签了租赁合同如何解约房东呢
签了租赁合同后要与房东解约，可参考以下几种方式：
协商解约：和房东友好沟通，说明解约原因，争取达成一致。若双方同意提前解约，需签订书面解除协议，明确解约时间、租金退还、押金处理等事项，避免后续纠纷。
法定解约：若出现法定情形，可单方解除合同。比如房东交付的房屋存在严重质量问题，影响正常使用，或房东不履行维修义务等，租户可书面通知房东解约，并保留相关证据。
约定解约：查看租赁合同是否有解约相关条款。例如约定租户提前一定时间通知房东，或满足特定条件可解约。按合同约定方式和程序通知房东，办理解约手续。
无论哪种解约方式，都要注意妥善处理财物交接，如退还房屋钥匙、结清费用等。若因解约产生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
三、签一年租房合同中途能退租吗
签一年租房合同中途能否退租需分情况判断。
若合同有相关约定，按约定执行。比如合同明确租客在特定条件下可中途退租，或规定提前一定期限告知房东、承担一定违约金后能退租，那么租客按约定操作即可。
若合同无约定，租客单方面要求中途退租，属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，若租客执意退租，房东可追究其违约责任，要求赔偿损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
不过，在某些法定情形下，租客可中途退租且无需承担违约责任。例如，租赁房屋存在质量问题，影响正常居住使用，或因不可抗力致使合同目的无法实现等。
租客在考虑中途退租时，应仔细查看合同条款，与房东积极沟通协商，尽量降低双方损失。
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