公摊面积包含什么地方？公摊面积指整栋楼产权人共有的公用部分建筑面积。包含电梯井等保障楼正常运行的公共空间、套与公共建筑分隔墙及外墙一半面积、为整幢服务的公共和管理用房面积。不同建筑类型公摊有别，计算以法规和合同为准。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、公摊面积包含什么地方
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。具体包含以下地方：
1.电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，这些是保障整栋楼正常使用和运行的必要公共空间。
2.套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。这部分面积是建筑物结构和维护所需，需由全体业主分摊。
3.为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。比如物业管理用房等，是为了提供公共服务和管理而设置的。
需要注意的是，不同建筑类型（如住宅、商业等）的公摊面积范围可能会有所差异，在实际计算和界定公摊面积时，应以相关法律法规和合同约定为准。同时，准确的公摊面积计算还需结合具体的建筑设计和测量规范。
二、取消公摊的城市有哪些
目前我国并没有城市全面取消公摊。公摊面积是指整栋建筑物的公用建筑面积，由整栋楼的产权人共同所有。
虽然没有城市完全取消公摊，但在一些政策和行业讨论中有所涉及。比如重庆，其在商品房销售中以套内建筑面积作为计价依据，并非以建筑面积（包含公摊）计价，一定程度上减少了因公摊带来的问题。不过这并非完全取消公摊，只是计价方式不同，房屋实际仍存在公摊部分。
公摊面积涉及众多利益和复杂情况，包括建筑设计规范、产权界定、市场习惯等。全面取消公摊可能需要对现有房地产相关法律法规、市场交易规则等进行重大调整，目前我国还处于不断探索和研究阶段，尚未有城市实现完全取消公摊。
三、小区公摊怎么投诉有效
若要有效投诉小区公摊问题，可按以下步骤进行：首先，收集证据。包括公摊区域的相关图纸、实际使用与规划不符的照片、公摊费用明细等，这些能有力支撑诉求。其次，向物业反映。以书面形式详细说明问题，要求物业给出解释和解决方案，并限定合理答复期限。若物业处理不当或未解决，可向业主委员会投诉。业主委员会有权监督物业，促使其重视并解决公摊问题。若问题仍未解决，可向当地房地产管理部门投诉。准备好整理的证据和向物业、业主委员会反映情况的记录，房地产管理部门会依规调查处理。还可考虑向消费者协会投诉，小区公摊问题涉及消费者权益，消协可从中协调。投诉时注意保持理性，以事实为依据，通过合理合法途径维护自身关于小区公摊的权益，推动问题妥善解决。
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