一直不办房产证有滞纳金吗？一直不办房产证本身无滞纳金，但若未按时缴纳契税等税费，税务机关会从滞纳税款日起按日加收万分之五滞纳金。不办房产证不涉及税费逾期就无滞纳金，但会影响产权等权益，建议及时办证缴费。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、一直不办房产证有滞纳金吗
一直不办房产证本身不会产生滞纳金，但如果是未按时缴纳契税等相关税费，会产生滞纳金。
契税是办理房产证时需要缴纳的重要税费。按照规定，纳税人应当在纳税义务发生后，在规定期限内完成纳税申报并缴纳税款。若未按时缴纳，税务机关会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
例如，购房者与开发商签订购房合同后，契税纳税义务即产生，若未在规定时间内缴纳契税，就会开始计算滞纳金。而不办理房产证这一行为，若没有涉及到税费逾期缴纳的情况，不会有滞纳金。不过，一直不办房产证可能会影响房屋产权的确定、交易等权益。所以，建议购房者在符合办理房产证条件后，及时缴纳相关税费并办理房产证，避免产生不必要的费用和风险。
二、已备案的房产能改名吗现在
已备案的房产通常可以改名，但需分情况处理。
如果是商品房买卖合同已备案且未办理产权登记，要改名，需买卖双方先达成一致，共同向开发商提出申请，由开发商到房管局撤销原合同备案。撤销后，重新签订包含新名字的合同并进行备案。不过不同地区规定有差异，有的地方会限制这种操作，防止炒房。
若房产已办理产权登记，改名就相当于办理房产过户。常见的过户方式有买卖、赠与等。买卖过户需按规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费；赠与过户则要缴纳契税等。双方需携带相关证件到不动产登记中心办理产权变更手续。
此外，还存在一些特殊情况，比如因继承、法院判决等原因需要改名。继承情况下，继承人需提供相关证明材料办理过户；法院判决的，凭借判决书可直接申请办理产权变更。总之，已备案房产改名程序较复杂，需依据具体情况依法依规操作。
三、已经备案的房产可以更名吗
已备案的房产通常可以更名，但需依据具体情况处理。
若为商品房买卖合同已备案，还未办理产权登记，想更名要分情形。如果是直系亲属之间更名，部分地方允许通过提交相关亲属关系证明等资料，向开发商和不动产登记部门申请变更。例如父母与子女间更名，一般提供户口本等能证明亲属关系的材料，经开发商同意配合，可对合同进行变更。
若不是直系亲属更名，相对复杂。需先与开发商协商，获得其同意撤销原合同备案。之后重新签订新的购房合同并备案。不过，开发商可能因涉及手续办理和相关规定，不一定会同意。而且撤销备案有严格条件和程序，各地政策要求不同。
若房产已办理产权登记，更名则按正常的房产过户流程操作，可能涉及契税、个税等税费缴纳。总之，已备案房产更名可行，但要考虑具体情况并遵循相应规定和流程。
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