抵押房产证要放在房管局吗？抵押房产证不一定放房管局，各地规定不同。有些地方抵押登记后，房管局在证上注明情况，房产证归还产权人，房管局留他项权证；部分地区则暂保管房产证至抵押解除。办理时可咨询当地房管局。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押房产证要放在房管局吗
抵押房产证不一定放在房管局。在房产抵押登记过程中，各地规定有所不同。
有些地方办理抵押登记后，房管局会在房产证上注明抵押情况，之后房产证归还产权人持有，房管局留存他项权证。他项权证是证明房屋抵押权的重要凭证，抵押权人（通常是银行等金融机构）持有该证，以此保障自身的抵押权。
但也存在部分地区，在完成抵押登记手续后，房产证会由房管局暂时保管，直至抵押关系解除。这主要是为了防止抵押人在抵押期间私自处置房产，保障抵押权人的合法权益。
所以，抵押房产证是否放在房管局，取决于当地房管局的具体规定和操作流程。产权人在办理房产抵押时，可向当地房管局咨询了解详细情况。
二、抵押房产证注销流程及手续
抵押房产证注销需按以下流程及手续进行：
第一步，还清贷款。借款人向贷款银行申请结清贷款，银行会计算剩余欠款，借款人需将款项存入指定账户完成还款。
第二步，获取相关文件。银行在确认贷款还清后，会出具《贷款结清证明》，同时将《房地产他项权证》等产权证明归还借款人。
第三步，准备注销材料。一般包括《贷款结清证明》《房地产他项权证》、产权人身份证、房产证等，部分地区可能还要求提供其他材料，需提前咨询当地不动产登记中心。
第四步，前往不动产登记中心办理注销。借款人携带准备好的材料，到当地不动产登记中心提出注销抵押申请，填写申请表并提交材料。登记中心工作人员会对材料进行审核，审核无误后，在房产证上加盖注销抵押章，完成房产证抵押注销手续。
整个过程中，要确保材料真实有效，按规定程序办理，如有疑问可咨询当地不动产登记中心或专业律师。
三、抵押房从起诉到拍卖要多久
抵押房从起诉到拍卖的时间并无明确的统一规定，会受多种因素影响。
通常，起诉阶段，如果适用简易程序，法院会在三个月内审结；适用普通程序，则一般在六个月内审结。若案件复杂，经批准还可延长。判决生效后，若债务人不履行义务，债权人会申请强制执行，此申请时间也需一定过程。
进入执行阶段，法院要对房屋进行查封、评估等工作。评估机构进行评估需要时间，之后还要确定拍卖保留价等。拍卖过程中，第一次拍卖流拍后，可能会进行第二次、第三次拍卖，每次拍卖之间也有时间间隔要求。
整体来看，顺利的情况下，可能需要几个月到一年左右；若遇到特殊情况，比如房屋存在产权纠纷、案外人提出执行异议等，时间会更长，甚至可能达到数年。所以，抵押房从起诉到拍卖的时间存在较大不确定性，需结合具体案件进展来判断。
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