抵押房子房产证会被扣留吗？抵押房子时房产证是否被扣留要分情况。传统抵押模式下，部分机构会扣留以保障债权安全；如今正规抵押流程中，大多不扣，不动产登记部门会做抵押标注，且抵押人持有房产证也有使用需求。最终取决于抵押情况及当地规定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、抵押房子房产证会被扣留吗
抵押房子时房产证是否会被扣留，需分情况看待。
在一些传统抵押模式下，部分金融机构或贷款机构会选择扣留房产证。这是因为房产证是房屋产权的重要凭证，机构通过扣留它，一定程度上能保障债权安全，防止抵押人在抵押期间随意处置房产，降低自身风险。
然而，随着不动产登记制度的完善和金融业务的规范，如今大多数正规抵押流程中，房产证通常不会被扣留。办理房产抵押登记时，不动产登记部门会在房产证上做抵押登记标注，注明该房产已被抵押，限制抵押人未经抵押权人同意擅自转让或再次抵押。这种登记具有公示效力，即便房产证在抵押人手中，也无法进行非法交易。同时，抵押人持有房产证在日常生活中仍有使用需求，如办理户口迁移、子女入学等。
总之，抵押房子房产证不一定会被扣留，这取决于抵押的机构、方式及当地规定。
二、抵押了房产证的房子能卖吗
抵押了房产证的房子可以卖，但要遵循相关法律规定。
根据民法典规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，在没有特别约定的情况下，抵押人有权出售抵押房产。
在实际操作中，抵押人应及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
同时，在房屋交易过程中，卖家要如实向买家告知房屋已抵押的情况。如果隐瞒该情况，买家有权以欺诈为由要求撤销合同，并要求卖家承担相应的赔偿责任。
综上所述，抵押的房子能卖，但需履行通知义务、遵循相关清偿规定，并如实告知买家抵押状况。
三、抵押权人有权出售抵押房吗
抵押权人一般不能直接出售抵押房。
根据法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若双方能达成一致协议，可按约定出售抵押房并就所得价款受偿。
但如果双方未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人应当通过向人民法院起诉，由法院对抵押房产进行拍卖、变卖等程序来实现债权，而不能擅自出售抵押房。因为擅自出售可能损害抵押人的合法权益，且这种自行处分的行为不具有合法性和规范性。
所以，在符合特定条件且遵循法定程序的情况下，抵押权人能通过合法途径促使抵押房被出售以实现债权；若未按法定程序，抵押权人无权直接出售抵押房。
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