租号维权后怎么取消维权
一、租号维权后怎么取消维权
租号维权后若要取消维权,可按以下步骤操作。
若维权是在平台发起,需登录租号所用的平台,找到维权相关板块。一般在平台的个人中心或交易记录页面中能定位到该板块。在维权记录里,找到自己发起的维权申请,点击进入详情页面,页面中通常会有“撤销维权”“取消维权”等类似选项,点击该选项,按系统提示操作确认取消。
若在维权过程中已与对方协商一致达成和解,要保留好相关协商记录,如聊天记录、达成和解的协议等。在取消维权时,这些记录可作为已解决纠纷的证明。有些平台可能还要求上传这些证明文件。
要是维权涉及第三方机构介入,如消费者协会或其他监管部门,需联系该机构说明情况,告知双方已协商解决,申请撤销维权投诉。在沟通时,准备好能够证明问题已解决的材料,配合机构完成取消维权的流程。
二、转租合同确定无效怎么办
若转租合同被确定无效,可按以下方式处理:
首先,根据《民法典》规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。即承租人需将基于转租合同从次承租人处取得的租金等利益返还给次承租人,次承租人也需返还租赁物。
其次,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。若转租人未经出租人同意擅自转租导致合同无效,转租人一般存在主要过错,需赔偿次承租人因合同无效遭受的损失,如装修费用的合理损失、搬迁费用等。若次承租人在签订合同时未尽到合理审查义务,也存在一定过错,则需自行承担部分损失。
最后,若因转租合同无效引发纠纷,当事人可先协商解决。协商不成的,可通过仲裁或诉讼途径解决,请求法院或仲裁机构确定各方责任和赔偿数额。
三、次承租合同是否无效效力
次承租合同的效力不能一概而论,需结合具体情况判断。
若承租人经出租人同意转租,次承租合同一般有效。依据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。此时承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,次承租合同只要符合一般合同生效要件,如双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和公序良俗,即为有效。
若承租人未经出租人同意转租,出租人有权解除其与承租人之间的租赁合同。在出租人未行使解除权前,次承租合同仍然有效;但一旦出租人解除合同,那么次承租合同可能因无法继续履行而终止。不过,次承租人可向承租人主张违约责任。
此外,若次承租合同本身存在法定无效情形,如合同双方恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等,次承租合同会被认定无效。
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