抵押需要把房本给银行吗？抵押房产时是否把房本给银行视具体情况而定。有些情况银行收走房本保障权益，违约时可处置房产；也有很多地方房本由抵押人保管，银行拿他项权证。这取决于当地政策和银行管理要求，办理前应与银行沟通。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、抵押需要把房本给银行吗
抵押房产时是否要把房本给银行，需视具体情况而定。
在一些情形下，办理房产抵押登记后，银行会收走房本。银行持有房本可一定程度保障自身权益，避免抵押人在抵押期间私自处置房产。若在抵押过程中，借款人出现违约行为，银行可依据合同约定和相关法律规定处置房产以实现债权。
不过，目前也有很多地方在完成房产抵押登记后，房本仍由抵押人保管。房产管理部门会在房本上标注抵押登记信息，同时出具他项权证给银行。他项权证是银行对该房产享有抵押权的合法凭证，银行凭借此证在借款人未履行还款义务时，可依法行使抵押权。
所以，抵押房产是否要把房本交给银行，既取决于当地的操作习惯和政策规定，也与银行自身的管理要求有关。在办理抵押业务前，建议与贷款银行详细沟通，明确房本的处理方式。
二、抵押房产售出流程及手续
抵押房产售出流程及手续如下：
1. 取得抵押权人同意：抵押人需先获得抵押权人（通常是银行）书面同意，若未经同意不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
2. 解除抵押：可由抵押人提前归还贷款，办理解除抵押手续；也可由买方出资帮忙还款解押。
3. 签订买卖合同：买卖双方就房屋价格、付款方式、交付时间等条款协商一致，签订房屋买卖合同。
4. 办理网签备案：在当地房地产管理部门的网签系统上进行合同备案，防止一房多卖。
5. 缴税过户：买卖双方按规定缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。之后，持相关材料到不动产登记中心办理产权过户手续，将房屋产权从卖方名下转移到买方名下。
6. 物业交割：卖方将房屋钥匙、相关物品及资料交付给买方，结清物业费、水电费等费用，完成物业交割。
整个过程要严格遵守法律法规，确保交易合法合规，以保障双方权益。
三、抵押房产售出流程是什么
抵押房产售出流程如下：
第一，取得抵押权人同意。抵押期间，抵押人转让抵押房产应及时通知抵押权人，若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求抵押人提前清偿债务或提存价款。经抵押权人同意后，才可进行后续交易。
第二，签订买卖合同。与买方就房产价格、付款方式、交付时间等条款协商一致，签订房屋买卖合同。合同内容需符合法律规定，明确双方权利义务。
第三，解除抵押。可以用买方支付的部分房款或自筹资金提前还清贷款，办理解除抵押手续，领取房屋产权证书。
第四，办理过户手续。买卖双方共同向不动产登记机构提出申请，提交相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等。登记机构审核通过后，办理产权过户登记。
第五，收取房款并交付房屋。按照合同约定的付款方式和时间，收取剩余房款。同时，将房屋交付给买方，完成交易。
在整个过程中，要严格遵循相关法律法规，确保交易合法合规。
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