房屋抵押如何维权？房屋抵押维权可从五方面着手：确认抵押合同效力，若无效可起诉恢复原状；审查抵押程序合法性，不合法可提异议撤销登记；保障优先受偿权，受侵犯可诉讼；先协商调解，不成则收集证据向法院起诉。维权要注意保存证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋抵押如何维权
房屋抵押维权可从以下方面着手：
1.确认抵押合同效力：查看合同是否存在法律规定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等。若合同无效，可向法院起诉要求确认无效，恢复房屋原状。
2.审查抵押程序合法性：抵押需办理登记手续，未办理可能影响抵押权效力。若发现抵押未经自己同意或手续不合法，可向登记机关提出异议，要求撤销错误登记。
3.保障优先受偿权：在债务人不履行债务时，抵押权人有优先受偿权。若其他债权人侵犯该权利，可通过诉讼维护自身权益。
4.协商与调解：出现问题先与对方协商，寻求解决方案。也可请求有关部门或第三方调解机构介入调解。
5.提起诉讼：协商、调解不成，可收集相关证据，如抵押合同、登记文件、付款凭证等，向有管辖权的法院提起诉讼，通过司法途径解决纠纷。
在整个维权过程中，要注意收集和保存证据，以支持自己的主张。
二、抵押房子如何维权
抵押房子维权需根据不同情况采取相应措施。
若抵押人合法权益被侵害，比如抵押权人未经允许擅自处置抵押物，抵押人可通过协商要求对方承担赔偿责任。协商不成，可收集相关证据，如抵押合同、对方违规处置的证据等，向法院提起民事诉讼，要求对方停止侵权行为、赔偿损失。
若抵押人自身原因导致房屋面临被执行风险，如无法按时还款，应及时与抵押权人沟通，尝试达成新的还款协议，如延长还款期限、调整还款金额等。若抵押权人存在违规放贷等行为，比如未充分履行告知义务、利率过高超出法律规定范围等，抵押人可向金融监管部门投诉，同时也可通过诉讼维护自身权益，要求确认过高利息部分无效等。
若在抵押过程中遭遇诈骗，应立即向公安机关报案，通过刑事程序追究诈骗者的责任，挽回损失。总之，抵押房子维权要依据具体情形，运用协商、投诉、诉讼等合法途径保障自身权益。
三、房屋抵押财产归谁所有
房屋抵押后，所有权归属要依情况判断。一般来说，抵押期间，房屋所有权仍归抵押人。抵押是指抵押人以其合法的房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。这意味着，抵押人将房屋抵押给抵押权人后，并不需要把房屋交给对方，依然可以对房屋占有、使用和收益，在符合规定的条件下还能对房屋进行处分。
不过，若债务人到期未能履行债务，抵押权人有权通过法定程序对抵押房屋进行处置。常见方式是对房屋进行拍卖、变卖，所得价款用于优先受偿。此时，房屋所有权会发生转移，由抵押人转移给通过合法程序取得房屋的第三方。
如果在债务履行期届满前，抵押权人与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押房屋归债权人所有，这种约定是无效的。这是为了保护抵押人的合法权益，防止抵押权人利用优势地位损害抵押人利益。
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