沈阳房产局银行抵押流程？沈阳房产局银行抵押流程包括：借款人准备相关材料申请贷款，银行审核资质与材料、评估房产；审核通过后签借款与抵押合同，双方到房产局办抵押登记；银行收他项权证后放款；借款人还款后办结清和解押手续。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、沈阳房产局银行抵押流程
沈阳房产局银行抵押流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等相关材料，向银行提出贷款申请并提交。
2. 银行审核：银行对借款人的资质和材料进行审核评估，确定贷款额度、利率、期限等。同时会指定评估机构对抵押房产进行价值评估。
3. 签订合同：审核通过后，借款人和银行签订借款合同与抵押合同。
4. 办理抵押登记：借款人和银行工作人员一同前往沈阳房产局办理抵押登记手续。需提交抵押登记申请书、借款合同、抵押合同、房产证、评估报告等材料。房产局受理后会进行审核，审核无误后办理抵押登记，出具他项权证。
5. 银行放款：银行收到他项权证后，按照合同约定发放贷款至借款人指定账户。
6. 还款解押：借款人按合同约定按时还款，还清贷款后，前往银行办理贷款结清手续，领取他项权证和相关证明文件，再到房产局办理解除抵押登记手续。
二、沈阳房产房管局抵押流程
沈阳房产在房管局办理抵押流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备好相关材料，包括抵押合同、主债权合同、抵押当事人身份证明、不动产权属证书等。
2. 提出申请：抵押双方共同到当地房管局不动产登记机构提出抵押登记申请，填写登记申请书，提交准备好的材料。
3. 受理审核：登记机构对申请材料进行查验，材料齐全、符合法定形式的，予以受理。审核过程中，会核实抵押物的产权状况、抵押合同等内容是否合法合规。
4. 实地查看（必要时）：对于部分情况，登记机构可能会进行实地查看，以确认抵押物的实际状况。
5. 记载于登记簿：经审核符合登记条件的，登记机构将抵押事项记载于不动产登记簿。
6. 发放证明：完成登记后，由不动产登记机构向抵押权人发放不动产登记证明。
整个流程中，务必确保所提供的材料真实、合法、有效，以顺利完成房产抵押登记。
三、沈阳市撤销房产抵押流程
沈阳市撤销房产抵押流程如下：
1. 还清贷款：借款人需先向贷款银行申请提前还款或按合同约定完成全部贷款本息的偿还。银行在确认款项到账后，会出具贷款结清证明。
2. 取得他项权证和注销材料：借款人携带身份证等相关证件前往贷款银行，领取房屋他项权证以及银行提供的办理抵押注销登记所需的其他材料，如委托书等。
3. 准备相关文件：除他项权证和银行提供的材料外，还需准备本人身份证、房产证等文件。
4. 办理注销手续：借款人持上述材料前往沈阳市不动产登记中心办理房产抵押注销手续。登记中心工作人员会对提交的材料进行审核，审核无误后，会在不动产登记簿上注销该抵押登记，并在房产证上加盖注销抵押的印章。
办理撤销房产抵押，要保证材料真实齐全，按规定流程操作，以确保顺利完成抵押撤销。
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