上海经营贷抵押房产流程？上海经营贷抵押房产流程：借款人先准备身份证明等材料证明自身资质和还款能力，选好贷款机构后提交申请。机构审核资质和抵押物，通过后签订合同，办理抵押登记，取得他项权证后发放贷款，最后借款人按约定还款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、上海经营贷抵押房产流程
上海经营贷抵押房产流程如下：
1. 借款人准备材料：包括身份证明、营业执照、财务报表、抵押物产权证明等，证明自身资质和还款能力。
2. 选择贷款机构：可在银行、金融机构中挑选，比较贷款额度、利率、期限等条件，选最合适的。
3. 提交申请：向贷款机构提出经营贷申请，递交准备好的材料。
4. 机构审核：贷款机构对借款人资质和抵押物进行评估。通过实地调查、信用查询等方式，了解借款人信用状况、经营情况，评估抵押物价值。
5. 签订合同：审核通过后，借贷双方签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
6. 办理抵押登记：到房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续。登记完成后，贷款机构取得他项权证。
7. 发放贷款：贷款机构按照合同约定，将贷款发放至借款人指定账户。
8. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
二、上海市办理房产抵押流程
上海市办理房产抵押流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备房地产抵押登记申请书、抵押当事人身份证明或法人资格证明、抵押合同、《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
2. 提出申请：抵押当事人携带上述材料到房地产所在地的房地产登记部门提出抵押登记申请。
3. 受理审核：登记部门对申请人提交的材料进行审核，主要审核材料的真实性、完整性与合法性。若材料存在问题，会要求申请人补充或修改。
4. 评估房产：部分情况下，登记部门会要求对抵押房产进行评估，以确定其价值。评估由专业的评估机构进行。
5. 登记发证：经审核符合规定的，登记部门会办理抵押登记手续，在房地产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人颁发《房地产他项权证》。
三、上海市房产抵押办理流程
上海市房产抵押办理流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备房地产抵押登记申请书、抵押当事人身份证明或法人资格证明、抵押合同、《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明，以及可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料等。
2. 提出申请：抵押当事人携带准备好的材料，前往上海市房地产所在地的房地产登记处提出抵押登记申请。
3. 受理审核：登记处对申请材料进行审查，核实材料的真实性、完整性和合法性。若材料存在问题，会要求申请人补充或修改。
4. 评估：登记处可能会根据情况要求对抵押房产进行评估，以确定其价值。
5. 登记：经审核符合规定的，登记处会将抵押事项记载于不动产登记簿，并向抵押权人颁发他项权证。
6. 归档：登记手续办理完毕后，相关材料会进行归档保存。
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