房产证上户主已去世怎么处理？房产证户主去世后，先确定继承人，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定顺序。接着继承人到公证处办理继承公证，提交相关材料。之后携带公证书等去房产登记部门办过户。多继承人需协商，协商不成可诉讼。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产证上户主已去世怎么处理
房产证上户主去世，处理流程如下：
1. 确定继承人：有遗嘱的按遗嘱确定；无遗嘱则依据法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序的由第二顺序继承人继承。
2. 办理继承公证：继承人需前往公证处办理。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。公证机构会对继承人身份、遗嘱效力等进行审查，出具公证书。
3. 办理房产过户：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产登记部门办理过户手续。登记部门审核材料无误后，会将房屋产权变更至继承人名下。
若存在多个继承人，需所有继承人协商一致，确定房产归属及补偿方式。若协商不成，可通过诉讼解决，凭法院判决书办理过户。
二、房产证上加孩子名后能否取消
房产证上加孩子名后通常能取消，一般通过赠与或买卖两种方式办理产权变更。
赠与方式是指孩子将名下房产份额赠与给原产权人。需要双方签订赠与合同，然后到公证处进行赠与公证，以证明赠与行为是双方真实意思表示。之后携带公证书、房产证等相关材料到房产登记部门办理产权过户手续，完成房产份额的转移。
买卖方式则是孩子以出售的形式将名下房产份额卖给原产权人。双方需签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等条款。接着，按照规定缴纳契税、个人所得税等相关税费。最后，持合同和完税证明等资料到房产登记部门办理过户，把孩子名下的房产份额转移到原产权人名下。
不过，如果孩子是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，取消名字可能会受到更多限制，需确保该行为是为了孩子的利益。此外，若房产存在抵押等限制情况，需先解除限制才能办理产权变更。
三、房产证上加名字孩子能入学吗
房产证上加名字后孩子是否能入学，需结合具体情况判断。
一般而言，学校在招生时会有明确的入学政策。很多地方要求孩子入学需满足户口与房产对应，且孩子的监护人是房产所有人。若在房产证上加名字后，孩子的监护人成为房产共有人，同时孩子的户口也在该房产对应的学区内，那么孩子通常能符合入学条件。
然而，不同地区、不同学校的入学政策存在差异。部分学校可能对房产持有时间有要求，比如规定需在一定期限前取得房产证。若加名时间不符合该要求，即便加了名字，孩子也可能无法入学。
还有些优质学校学位紧张，除了房产和户口条件外，还会综合考虑其他因素，如实际居住情况等。所以，不能简单认为房产证上加名字孩子就一定能入学。建议家长提前了解当地学校的具体入学政策，确保孩子入学顺利。
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