重庆房产证注销抵押流程？重庆房产证注销抵押，先还清贷款，银行出具结清证明；再带相关材料去银行领他项权证等注销材料；产权人持资料到不动产登记中心申请注销，中心审核无误后办理；最后领取已注销抵押的房产证。要保证资料真实完整。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、重庆房产证注销抵押流程
重庆房产证注销抵押流程如下：
1. 还清贷款：借款人向贷款银行申请结清贷款，按合同偿还全部本息。银行会出具贷款结清证明。
2. 领取资料：携带身份证、还款凭证等相关材料前往银行，领取他项权证、解押通知书等注销抵押所需材料。
3. 申请注销：产权人本人持身份证、房产证、他项权证、解押通知书等资料，到当地不动产登记中心提出注销抵押申请。
4. 审核与办理：不动产登记中心对提交的材料进行审核，确认无误后，办理注销抵押登记手续。
5. 领取新证：手续办理完成后，可领取已注销抵押的房产证。
办理时要确保提供的资料真实、完整，避免影响注销流程。如有特殊情况或疑问，可提前咨询不动产登记中心或相关银行。
二、重庆房交所抵押房产流程
重庆房交所抵押房产流程如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备抵押登记申请书、身份证明、房屋所有权证、抵押合同、主债权合同等文件。
2. 提出申请：抵押当事人共同前往重庆房交所提出房产抵押登记申请，提交准备好的材料。工作人员会对材料进行初步审核，查看材料是否齐全、是否符合法定形式等。
3. 审核与评估：房交所会对提交的材料进行详细审核，必要时可能会对抵押房产进行实地查看。部分情况下，需由专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，作为贷款额度等的参考。
4. 缴纳费用：审核通过后，抵押当事人需按照规定缴纳抵押登记相关费用，收费标准按当地规定执行。
5. 登记与发证：房交所完成登记手续后，会在房屋所有权证上作他项权利记载，并核发房屋他项权证给抵押权人。至此，房产抵押流程完成。
办理流程可能因具体情况和政策调整有所不同，建议办理前咨询重庆房交所或专业法律人士。
三、重庆归还抵押房产证流程
重庆归还抵押房产证流程如下：
1. 结清贷款：借款人按照贷款合同约定，将剩余贷款本息还清。可向贷款银行申请提前还款，待银行审批通过后，完成还款操作。
2. 取得贷款结清证明：贷款结清后，借款人携带本人有效身份证件到贷款银行，银行会出具贷款结清证明，证明贷款已全部还清。
3. 办理解押手续：借款人持身份证、贷款结清证明、房产证等资料前往当地不动产登记中心，填写解押申请表，提交相关材料申请解除抵押登记。登记中心工作人员会对提交的资料进行审核，审核无误后，办理抵押解除手续。
4. 领取房产证：完成解押手续后，借款人可凭借有效证件领取已解除抵押的房产证。
不同银行和不动产登记中心在具体操作上可能存在差异，建议在办理前先咨询贷款银行和当地不动产登记中心，以了解详细流程和所需材料。
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