南宁房产证抵押注销流程？南宁房产证抵押注销流程为：先还清贷款获结清证明，再带相关材料到银行领注销抵押文件，然后持资料到不动产登记中心申请注销，中心审核通过后办理手续、盖章，最后领已注销抵押的房产证，办理时要确保材料合规。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、南宁房产证抵押注销流程
南宁房产证抵押注销流程如下：
1. 还清贷款：抵押人需先将贷款本息全部还清，获取银行或其他抵押权人出具的贷款结清证明。
2. 领取资料：携带身份证、还款凭证等相关材料前往贷款银行，领取他项权证、解押申请书、授权委托书等注销抵押所需文件。
3. 申请注销：抵押人持本人有效身份证件、房产证、他项权证、贷款结清证明、解押申请书等资料，前往当地不动产登记中心提出抵押注销申请。
4. 审核与办理：不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，将办理抵押注销登记手续，在房产证上加盖抵押注销章。
5. 领取证件：完成注销手续后，抵押人可领取已注销抵押的房产证。
办理时需确保材料齐全、真实有效，如有疑问可提前咨询当地不动产登记中心。
二、南宁房产证解除抵押流程
南宁房产证解除抵押流程如下：
1. 结清贷款：借款人需先将贷款本息全部还清。可通过银行转账、现金还款等方式完成，还款后银行会出具贷款结清证明。
2. 领取资料：携带身份证、还款凭证等材料前往贷款银行，领取他项权证、解押申请书等相关解押资料。
3. 办理注销登记：借款人持房产证、他项权证、解押申请书、身份证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理抵押注销登记。不动产登记中心会对提交的材料进行审核。
4. 审核与解除抵押：经审核，若提交的材料无误，不动产登记中心会办理抵押注销手续，并在房产证上加盖注销抵押章，至此房产证解除抵押完成。
办理过程中，需确保各项材料齐全、真实有效，按规定流程操作。如有疑问，可提前咨询贷款银行或不动产登记中心。
三、南宁市房产抵押手续流程
南宁市办理房产抵押手续，一般按以下流程进行：
1. 准备材料：抵押当事人需准备身份证、户口本、结婚证等身份证明材料；房产证；主债权合同、抵押合同等相关合同。若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证明。
2. 提出申请：抵押双方共同前往当地不动产登记机构提出房产抵押登记申请，并提交准备好的材料。
3. 审核材料：登记机构对提交的材料进行审核，核实其真实性、完整性和合法性。如材料存在问题，会要求申请人补充或修改。
4. 实地查看（可选）：部分情况下，登记机构会安排工作人员实地查看抵押房产的状况，确认其与申请材料描述一致。
5. 缴纳费用：审核通过后，申请人需按照规定缴纳登记费用。
6. 登记发证：登记机构完成登记手续后，会向抵押权人发放他项权利证书，抵押登记即生效。
办理过程中，要确保提供的材料真实有效，严格按登记机构要求操作。如有疑问，可提前咨询当地不动产登记机构。
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