租房不签合同有什么风险？租房不签合同风险多。对租客而言，权益缺保障，押金退还、设施维修易有纠纷；对房东来说，租金追讨、房屋损坏赔偿难，也难约束租客行为。所以，租房应签书面合同明确权利义务。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房不签合同有什么风险
租房不签合同存在多方面风险。
从租客角度看，其一，权益缺乏书面保障。若房东提前收回房屋、擅自涨租金，租客无合同约束，难以维护自身按约定居住及租金稳定的权益。其二，押金退还易生纠纷。没有合同明确押金退还条件、方式等，房东可能以各种理由克扣押金，租客维权困难。其三，设施维修责任不清晰。房屋内设施损坏时，没有合同约定，房东和租客易就维修责任推诿，影响租客正常使用。
从房东角度讲，其一，租金追讨难度大。没有合同明确租金金额、支付方式和时间，租客可能拖欠租金，房东追讨时缺乏有力证据。其二，房屋损坏赔偿难。若租客对房屋造成损坏，没有合同约定赔偿条款，房东要求赔偿会遇到阻碍。其三，难以约束租客行为。合同可对租客使用房屋方式、是否可转租等进行约定，不签合同房东对租客的约束有限，可能面临房屋被不当使用或转租等问题。
为保障双方合法权益，租房时应签订书面合同，明确各项权利义务。
二、租房不退全部押金合法吗
租房不退全部押金是否合法，需依据具体情况判断。
若租赁合同有明确约定，当租客出现特定违约行为时，房东有权不退全部押金，且该约定不违反法律强制性规定，那么房东不退押金的行为合法。比如租客未按合同约定提前退租、损坏屋内重要设施且拒绝赔偿等，房东可按约定扣除全部押金。
然而，若不存在合同约定的扣除押金情形，房东无故不退全部押金则不合法。例如租客正常履行合同，租赁期满后屋内物品无损坏、费用已结清，房东就应全额退还押金。
当遇到房东无故不退押金的情况，租客可先与房东协商解决。协商不成，可收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，向人民调解委员会申请调解，也可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
三、租房不退押金的怎么处理
租房不退押金可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。明确合同中关于押金退还的具体条款，看是否存在租客违约导致房东可不退押金的情形。若租客无违约行为，房东应依约退还押金。
其次，与房东协商。友好沟通，向房东说明情况，要求其按照合同约定退还押金。沟通过程中保留聊天记录、通话录音等，以备后续需要。
若协商无果，可申请第三方调解。如请求居委会、街道办事处等介入调解，促使双方达成一致。
还可以申请仲裁。前提是租赁合同中有仲裁条款或双方达成仲裁协议，可将争议提交仲裁机构进行裁决。
最后，考虑提起诉讼。收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、聊天记录等，向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。法院会根据事实和法律作出公正判决。
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