业主财产归谁负责？业主财产负责情况分不同情形。自有空间内财产由业主自身负责，如家中物品因保管不善丢失损坏责任自负。公共区域内，物业有过错、第三人侵权、不可抗力因素致损，分别由物业、侵权人担责或无责任主体。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、业主财产归谁负责
业主财产的负责情况需分不同情形来看：
-业主自有空间内财产：通常由业主自身负责。业主对其房屋专有部分的财产享有所有权，对财产的保管、使用等享有自主权利，相应也承担保管责任。比如业主家中的家具、电器等物品，若因自身保管不善导致丢失、损坏，责任自负。
-小区公共区域内财产：
-物业管理公司存在过错：若物业管理公司未按合同约定履行安全保障义务，如小区安保措施不到位、监控设备损坏未及时维修等，导致业主在公共区域的财产受损，物业管理公司需承担相应责任。例如车辆在小区停车场被刮擦，若物业未安排足够安保人员巡逻，也无有效监控，物业要承担一定赔偿责任。
-第三人侵权：若因第三人的侵权行为致使业主财产受损，由侵权人承担赔偿责任。如小区内发生盗窃，小偷为直接侵权人，应承担赔偿责任。
-不可抗力因素：因不可抗力导致业主财产受损，一般无责任主体。如遭遇地震、洪水等自然灾害，使小区公共区域内业主的财产受到破坏，通常难以追究某一方的责任。
二、怎么建议业主维权
建议业主维权可从以下方面着手：
第一，收集证据。指导业主收集与维权相关的所有证据，比如购房合同、协议、缴费凭证、沟通记录、现场照片或视频等，这些证据是维权的关键基础。
第二，内部沟通协调。建议业主先尝试与相关责任方如开发商、物业公司进行沟通，以和平协商的方式解决问题。组织业主代表与对方进行理性对话，明确提出业主的诉求和期望解决方案。
第三，成立业主委员会。若尚未成立，协助业主筹备成立业主委员会。业主委员会能以更规范、更有组织的形式代表全体业主与外界沟通和协商，增强业主在维权中的话语权。
第四，向相关部门投诉。若协商无果，可指导业主向当地房地产管理部门、建设部门、消费者协会等相关职能部门投诉，借助行政力量推动问题解决。
第五，法律途径。若其他方式均无法解决，建议业主通过法律诉讼维护权益。帮助业主寻找专业律师，根据具体案情制定诉讼策略。同时，提醒业主做好长期维权的准备，积极配合律师参与诉讼过程。
三、业主维权怎么举报
业主维权举报可通过以下途径：
1.向相关政府部门举报：若涉及物业违规收费、服务质量差等问题，可向当地房地产管理部门举报；若存在违建问题，可向城管部门反映；若涉及环境污染问题，可向环保部门举报。这些部门有职责对相关问题进行调查和处理。
2.向行业协会投诉：物业服务企业一般会加入当地的物业管理协会。业主可向该协会投诉物业的不当行为，协会会根据规定对物业企业进行相应处理。
3.利用网络平台举报：可以在政府相关的政务服务平台进行举报，如当地的政务服务网等，按要求填写具体的投诉内容和诉求，相关部门会根据情况进行处理。
4.媒体曝光：通过向媒体反映问题，借助媒体的舆论监督力量促使问题得到解决。但要确保所反映的情况真实准确。
业主在举报时，要准备好相关证据，如合同、照片、视频、聊天记录等，以支持自己的诉求。同时，要合理合法表达诉求，避免采取过激行为。
以上是关于业主财产归谁负责的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
