小区只建设一半要交物业费吗？小区只建一半是否交物业费要依具体情况定。若业主已收房，物业按约提供基本服务，通常需缴费；若物业服务不达标，业主可协商少交或不交；合同有特殊约定的，按约定执行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、小区只建设一半要交物业费吗
小区只建设一半是否要交物业费，需依据具体情况判断。
若小区部分交付使用，业主已实际接收房屋，即便小区未完全建成，通常也需缴纳物业费。因为物业服务企业可能已按照合同约定，为已交付区域提供了诸如保洁、安保、绿化养护等基本服务，业主享受了这些服务，就应履行缴费义务。
不过，若物业服务企业未按照合同约定标准提供服务，如小区建设未完成导致卫生状况差、安保措施不到位等，业主可与物业协商，要求其改进服务，甚至在证据充分的情况下，通过合理途径少交或不交部分物业费。
另外，若购房合同或物业合同中有关于小区未全部建成时物业费缴纳的特殊约定，则按约定执行。例如约定小区建设完成一定比例才开始收取物业费，或者在建设期间按一定比例减免物业费等。
二、业主想查物业电梯监控违法吗
业主查询物业电梯监控一般不违法，但要遵循一定规则。
从法律角度看，电梯监控录像属于小区公共安全管理的资料，其所有权通常归属于全体业主。业主作为小区公共事务的参与者和利益相关者，有权利知晓涉及自身利益的相关情况。比如当业主遭遇在电梯内财物丢失、人身受到伤害等与自身权益密切相关的事件时，查询电梯监控是合理合法的诉求，有助于维护自身权益。
不过，业主不能随意调取。物业有责任保护监控资料的安全和隐私，防止信息泄露。所以业主查询监控需向物业说明合理、正当的理由，遵循物业的相关流程和规定。通常需要提出书面申请，经审核批准后，在物业人员陪同下查看，且不能复制、传播监控内容。
若业主无正当理由强行要求查看，或在查看过程中出现破坏监控资料、侵犯他人隐私等行为，则可能涉嫌违法。因此，业主查询物业电梯监控本身不违法，但要在合理合法的框架内进行。
三、业主到期未交物业费怎么处理
业主到期未交物业费，可按以下方式处理：
首先，沟通协商。物业应主动与业主取得联系，了解未缴费原因。若因服务问题，及时改进；若因业主自身经济困难，可协商分期或延期缴费。
其次，发送催缴通知。若沟通后业主仍未缴费，物业可通过书面通知等正式方式催缴，明确缴费金额、期限和逾期后果。
再次，考虑法律途径。若业主在催缴通知规定期限内仍未缴费，且无合理理由，物业可准备相关证据向法院提起诉讼。证据包括物业服务合同、催缴记录、服务提供证明等。法院会根据事实和法律进行审理，若物业胜诉，业主需补缴物业费及可能产生的违约金。
最后，在整个处理过程中，物业需保留好各类证据，如沟通记录、催缴通知等，以证明自身按合同履行服务且积极催缴。同时，应严格依法依规处理，避免侵犯业主合法权益，保障双方的合法权益不受侵害。
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