租赁合同无效可以免租吗？租赁合同无效，承租人是否免租要视情况而定。若租赁物有严重瑕疵致无法正常使用，承租人无需付租，已付可要求返还；若正常使用，应支付占有使用费。因一方过错致合同无效，另一方可要求赔偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同无效可以免租吗
租赁合同无效，承租人是否免租需根据具体情况判断。
依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。租赁合同无效，承租人实际使用了租赁物，虽合同无效，但不能简单免租。
若租赁物存在严重瑕疵，如不符合安全标准等导致合同无效，且承租人无法正常使用租赁物，承租人无需支付租金。若承租人已支付租金，可要求出租人返还。
若承租人正常使用了租赁物，虽合同无效，也应支付相应的占有使用费。占有使用费可参照合同约定的租金标准，结合租赁物实际使用情况、市场行情等因素确定。
若因出租人过错致合同无效，如无出租权等，承租人可要求出租人承担一定赔偿责任，包括多支付费用、合理损失等。若因承租人过错致合同无效，如擅自改变用途，出租人可要求承租人赔偿损失。
二、租赁合同纠纷派出所管吗
租赁合同纠纷通常不在派出所的管辖范围内。派出所主要负责治安、刑事案件的处理以及维护社会公共秩序，而租赁合同纠纷属于民事纠纷。
民事纠纷的解决途径主要有以下几种：一是协商，租赁双方可自行沟通，就争议事项达成一致解决方案。二是调解，可请求相关组织，如人民调解委员会等进行调解，促成双方和解。三是仲裁，若租赁合同中有仲裁条款，可将纠纷提交仲裁机构进行裁决。四是诉讼，当事人可向有管辖权的法院提起民事诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。
不过，若租赁合同纠纷引发肢体冲突、暴力威胁等违反治安管理的行为，派出所会介入处理，保障当事人人身安全和维护现场秩序，但对于纠纷本身的民事部分，仍需通过上述民事途径解决。
三、租赁合同无效可以回租吗
租赁合同无效后是否可以回租，需分情况判断。
当租赁合同被认定无效，意味着该合同自始不具有法律约束力。若双方自愿，且重新协商达成新的租赁协议，同时满足法律规定的生效要件，如双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等，那么可以进行回租。新的租赁协议将受法律保护，双方按照新约定履行权利义务。
不过，若因合同无效产生纠纷，存在未解决的赔偿等问题，或者存在影响回租的其他法律障碍，如租赁物存在权利瑕疵、不符合安全标准等，此时回租可能存在法律风险。并且，原租赁合同无效的原因可能影响回租的合法性，若原合同因违反强制性规定导致无效，回租时需确保不再出现类似违法情形。
总之，租赁合同无效后理论上可以回租，但要综合考量各种因素，确保新的租赁关系合法合规，以保障双方权益。
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