创业贷款房产抵押流程及手续？创业贷款房产抵押流程：前期借款人准备证明材料，银行评估其信用等；接着申请与审批，银行评估房产、审核综合情况；获批后签合同，再办理抵押登记，获他项权证；银行发放贷款，借款人按约还款，还清后解除抵押。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、创业贷款房产抵押流程及手续
创业贷款房产抵押流程及手续如下：
前期准备
借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、营业执照、经营流水等证明材料。银行或金融机构会对借款人的信用状况、还款能力、创业项目可行性等进行评估。
申请与审批
借款人向银行或金融机构提出创业贷款申请，并提交相关材料。银行受理后，会对抵押房产进行评估，确定其价值和可抵押额度。之后，银行会对借款人的综合情况进行审核，决定是否批准贷款申请。
签订合同
贷款申请获批后，借款人和银行签订借款合同与抵押合同。合同中会明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
办理抵押登记
借款人和银行持抵押合同、房产证等材料到当地不动产登记部门办理抵押登记手续。登记完成后，不动产登记部门会颁发他项权证。
发放贷款
银行收到他项权证后，按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
还款
借款人需按合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。还清贷款后，到不动产登记部门办理解除抵押手续。
二、创业贷款房产抵押流程是什么
创业贷款房产抵押流程如下：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、营业执照、财务报表等证明个人及企业情况的资料，同时提供房产证、土地使用证等房产相关证件。
2. 选择贷款机构：可向银行或正规金融机构提出贷款申请，了解各机构的贷款政策、利率、期限等，挑选合适的机构。
3. 提交申请：将准备好的材料提交给贷款机构，填写贷款申请表，明确贷款金额、用途、期限等信息。
4. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果影响贷款额度。
5. 审核审批：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力以及抵押房产情况进行全面审核。审核通过后，确定贷款额度、利率、期限等具体条款，并出具审批意见。
6. 签订合同：审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
7. 办理抵押登记：携带相关文件到当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续。
8. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放到借款人指定账户。
三、贷款的房子怎样能过户给对象
贷款的房子过户给对象，因房子存在抵押，需先解除抵押才能办理过户。主要有以下两种方式：
第一，还清贷款解除抵押。可自筹资金还清剩余贷款，也可与对象协商由其出资还清贷款。贷款还清后，银行会出具贷款结清证明，之后到不动产登记中心办理抵押注销手续。抵押注销完成，即可按照正常的房产过户流程，双方携带身份证、房产证等相关材料，到不动产登记中心办理过户登记。
第二，转按揭。即把房子的贷款转到对象名下。不过并非所有银行都支持转按揭业务，需先向贷款银行咨询能否办理。若银行同意，要与银行重新签订贷款合同，对贷款主体、抵押物等信息进行变更。之后，再到不动产登记中心办理过户手续。
在办理过户前，建议先咨询当地不动产登记中心及贷款银行，详细了解所需材料和具体流程。同时，还可考虑签订书面协议，明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。
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