电子简易租赁合同怎么签？签订电子简易租赁合同，先协商确认租赁主要条款且内容合法；选有资质、功能全的平台；进行双方身份认证；在平台生成合同文本并审核签署；用合规电子签名签合同，合同存于平台；双方保存副本，平台也会存证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、电子简易租赁合同怎么签
签订电子简易租赁合同，可按以下步骤操作：
1. 确认合同内容：双方就租赁的主要条款进行协商，包括租赁物的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等，确保达成一致。合同内容需符合法律法规，不得有违法违规条款。
2. 选择可靠平台：可选择有资质、信誉良好的电子合同平台，该平台应具备身份认证、数据加密、存证等功能，保障合同的真实性、完整性和安全性。
3. 身份认证：在平台上进行双方的身份认证，通常采用实名认证方式，如手机号码验证、人脸识别、银行卡验证等，以确保签订合同的是双方真实意愿表达。
4. 生成合同：根据协商好的内容，在平台上生成电子合同文本。双方仔细审核合同条款，确认无误后进行签署。
5. 签署合同：通过电子签名的方式签署合同。电子签名应符合法律规定，具有与手写签名或盖章同等的法律效力。签署完成后，合同将存储在平台上。
6. 保存合同：双方各自保存好电子合同的副本，以便日后查阅和作为维权依据。同时，平台也会对合同进行存证，保障合同的可追溯性。
二、签订长期租赁合同有效吗
签订长期租赁合同是否有效需视具体情况判断。
一般而言，只要租赁合同的当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该租赁合同即为有效。不过，《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。也就是说，即便合同约定了超过二十年的租赁期限，超出部分不受法律保护，但二十年以内的部分仍然有效。
此外，若租赁的标的物为特殊类型，像房屋等，可能还需满足一些特殊要求。比如房屋租赁合同，可能需要进行备案登记，虽备案登记通常不影响合同效力，但会在行政管理等方面产生影响。同时，如果租赁物存在权利瑕疵，如已被抵押且抵押人未告知承租人，或者租赁物本身是违法建筑等，也可能导致合同效力受到影响。
总之，签订长期租赁合同大多情况下有效，但要注意租赁期限限制以及标的物合法性等问题。
三、如何签订长期租赁合同书
签订长期租赁合同书可按以下步骤进行：
1. 明确合同双方：详细写明出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。
2. 确定租赁物信息：清晰描述租赁物的名称、数量、规格、位置等，如房屋要写清具体地址、面积等。
3. 约定租赁期限：明确起始和结束日期，同时可约定续租的条件和方式。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），还可约定租金调整的条件和幅度。
5. 明确双方权利义务：出租方要保证租赁物符合约定用途，承租方要按约定使用和保管租赁物。
6. 规定违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
7. 约定争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中的争议。
8. 其他条款：如保险、维修责任、装修规定等，根据实际情况进行约定。
9. 审核与签署：双方仔细审核合同条款，确保无歧义，然后签字盖章，合同即生效。
签订长期租赁合同书时，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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