继承房产抵押贷款的流程？继承房产抵押贷款流程：先完成继承过户，准备贷款申请材料，选择贷款机构并提出申请，接着进行房产评估、审批贷款，审批通过后签订合同，办理抵押登记，最终完成抵押登记后贷款机构发放贷款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、继承房产抵押贷款的流程
继承房产抵押贷款一般按以下流程进行：
第一，完成继承过户。继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及与被继承人亲属关系证明等；最后携带公证书、房产证等材料到房管局办理过户手续。
第二，准备贷款申请材料。通常包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、个人收入证明、贷款用途证明等。
第三，选择贷款机构。可以是银行或其他合法金融机构，比较各机构的贷款利率、贷款期限、还款方式等，挑选合适的机构。
第四，提出贷款申请。向选定的贷款机构提交准备好的材料，填写贷款申请表，明确贷款金额、期限等。
第五，进行房产评估。贷款机构会指定专业的评估公司对继承所得的房产进行评估，确定其价值，以决定贷款额度。
第六，审批贷款。贷款机构对借款人的资质和房产情况进行审核，根据评估价值、借款人还款能力等确定是否放贷及具体额度。
第七，签订合同。审批通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同。
第八，办理抵押登记。借款人与贷款机构一同到房管局办理房产抵押登记手续。
第九，获得贷款。完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定发放贷款。
二、寄卖行抵押房产贷款流程
寄卖行抵押房产贷款流程如下：
1. 提出申请：借款人向寄卖行提出房产抵押贷款申请，并提交身份证明、房产证等相关资料。
2. 评估房产：寄卖行委托专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值。评估结果是确定贷款额度的重要依据。
3. 审核资料与评估报告：寄卖行对借款人提交的资料和房产评估报告进行审核，了解借款人的还款能力和信用状况，判断贷款风险。
4. 签订合同：若审核通过，寄卖行与借款人签订抵押借款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：双方到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记完成后，寄卖行获得他项权证。
6. 发放贷款：完成抵押登记后，寄卖行按照合同约定向借款人发放贷款。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
8. 解除抵押：借款人还清贷款后，到房地产管理部门办理解除抵押登记手续，恢复房产完整产权。
三、寄卖行房产抵押贷款流程
寄卖行房产抵押贷款流程如下：
1. 提出申请：借款人向寄卖行提出房产抵押贷款申请，并提交相关资料，如身份证、房产证、收入证明等。
2. 评估房产：寄卖行会安排专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值和可贷额度。
3. 审核资料：寄卖行对借款人提交的资料进行审核，包括借款人的信用状况、还款能力等。
4. 签订合同：审核通过后，借款人和寄卖行签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：借款人与寄卖行一同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
6. 发放贷款：完成抵押登记后，寄卖行按照合同约定向借款人发放贷款。
7. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限按时还款。
8. 解除抵押：借款人还清贷款后，前往不动产登记部门办理解除抵押手续，拿回房产证。
在整个流程中，借款人需保证提供资料真实有效，按约履行还款义务。若未能按时还款，寄卖行有权依法处置抵押房产以实现债权。
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