离婚后房产更名麻烦吗？离婚后房产更名流程不算复杂，但有手续要求。协议离婚更名，双方带身份证等材料到交易中心办理，离婚协议公证后手续更简便；诉讼离婚持法院文书可单方申请。更名涉税费，有贷款需银行同意。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产更名麻烦吗
离婚后房产更名流程不算复杂，但存在一定手续要求。协议离婚与诉讼离婚办理更名所需材料和步骤略有不同。
协议离婚更名，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。若离婚协议已进行公证，手续会更简便。在交易中心，要填写更名申请表格，提交材料审核，通过后缴纳相关税费，即可完成更名。
诉讼离婚更名，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。凭借法院文书，可单方申请更名。一般来说，法院文书具有较强法律效力，办理相对顺畅。
更名过程中，可能涉及契税、印花税等税费，具体依房产情况和当地政策而定。若房产存在贷款未还清情况，需先征得贷款银行同意，这可能增加一定难度和手续。总体而言，只要按要求准备材料、履行程序，离婚后房产更名并非特别麻烦。
二、房产赠与后离婚怎么办
房产赠与后离婚的处理方式需根据具体情况确定：
1.赠与一方：若房产是一方父母赠与给自己子女，且明确表示只归该子女，那么该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。比如，赠与合同中写明房产仅赠与自己孩子。
2.赠与双方：要是房产赠与夫妻双方，没有明确表示只给一方，一般视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.赠与未完成：若赠与房产还未办理过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
4.附条件赠与：若赠与附有条件，比如以双方维持婚姻关系为条件，当条件不成就时，赠与人可主张撤销赠与。
三、房产证加名离婚要分吗
房产证加名后离婚是否要分，需根据具体情况判断：
-属于夫妻共同财产：房产证上加名行为通常视为一方对另一方的赠与，房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，婚后一方在自己婚前房产上加另一方名字，若无特殊约定，离婚时另一方有权分割。
-存在特殊约定：若双方有书面约定，明确房产加名后仍属于一方个人财产，或对房产份额有具体约定，离婚时则按约定处理。比如，双方签订协议约定加名后另一方仅占10%份额，离婚时就按此比例分割。
-考虑出资情况：法院也会考虑购房出资等因素。若一方婚前支付首付并贷款，婚后加另一方名字，离婚分割时，可能会适当考虑出资比例，对出资多的一方予以倾斜。
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