去银行抵押贷款要押房产证吗？去银行办抵押贷款是否押房产证因情况而异。过去多数银行会扣押，保障自身权益。如今一些银行不扣，在证上注明抵押，留他项权证，但未还清贷款不能随意处置。不同银行规定有别，办理时要详细咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、去银行抵押贷款要押房产证吗
去银行办理抵押贷款，是否押房产证需视具体情况而定。
在过去，多数银行办理抵押贷款时会扣押房产证，直至贷款还清才归还。这是银行为保障自身权益，防止借款人在贷款期间将房产非法转让等情况发生。
然而现在，一些银行不再扣押房产证。办理抵押登记后，会在房产证上注明抵押情况，在房产管理部门留存他项权证作为抵押物的证明。借款人仍可持有房产证，但在未还清贷款前，无法随意处置该房产，如买卖、赠与等。
不过，不同银行有不同规定和操作流程。有些银行出于风险控制等因素，依旧会选择扣押房产证。所以在办理抵押贷款时，借款人应向拟贷款银行详细咨询抵押相关事宜，明确是否需要押房产证，了解贷款的各项要求和规定，以确保贷款顺利办理。
二、全款买的房贷款要压房产证吗
全款买的房再进行贷款，是否压房产证取决于贷款机构和贷款类型。
一般来说，办理银行抵押贷款时，银行通常会要求抵押房产证。因为房产证是房屋产权的重要凭证，银行持有房产证能在一定程度上保障自身权益，降低贷款风险。在借款人还清贷款后，银行会归还房产证。
不过，也有部分银行可能不扣押房产证原件，而是在房产管理部门办理抵押登记手续，在房产证上标注抵押情况。这种情况下，房产证仍由借款人持有，但在抵押期间不能随意处置房产。
除银行外，其他金融机构的规定可能不同。一些小贷公司或民间金融机构，为控制风险也可能要求抵押房产证；而有些机构可能更注重其他风控措施，不一定要求压证。
所以，全款买房后贷款是否压房产证，需在贷款前与具体贷款机构沟通，了解其抵押要求和流程。
三、房产抵押贷款无力偿还怎么办
若房产抵押贷款无力偿还，可参考以下解决办法：
1. 与贷款机构协商：主动联系贷款机构，说明自身经济状况和还款困难，尝试申请贷款展期或调整还款计划。若贷款机构同意，会给出新的还款方案，能缓解当下还款压力。
2. 出售房产还款：若确实无力继续偿还贷款，可自行寻找买家出售房产。用售房所得款项偿还贷款，剩余资金归自己所有。这样能避免房产被银行拍卖，可能获得比拍卖更好的价格。
3. 由银行拍卖房产：若既无法协商也无法自行出售，银行有权通过法律程序拍卖抵押房产。拍卖所得用于偿还贷款本息及相关费用，如有剩余会返还给借款人。不过，拍卖价格可能低于市场价格，借款人会遭受一定损失。
无力偿还房产抵押贷款时，应及时与贷款机构沟通，积极寻找解决办法，避免因拖延导致更严重的法律后果和经济损失。
以上是关于去银行抵押贷款要押房产证吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
