离婚一方怎么拿到房产证？离婚一方拿房产证分情况处理：共同财产已办房产证，可协商或诉讼确定归属后过户；一方婚前财产本身持有，无需额外手续；未办房产证，先在协议或判决中明确归属，符合条件时由归属方办理。办理过户涉及税费，要备齐材料按程序办。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚一方怎么拿到房产证
离婚一方拿到房产证需区分不同情况处理：
- 若房屋为夫妻共同财产且已办理房产证，双方协商房产归属，达成一致后，持离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，将房产过户到一方名下，从而拿到房产证。若协商不成，可通过诉讼由法院判决房产归属，胜诉方凭生效判决书、协助执行通知书等材料到登记中心办理过户。
- 若房屋为一方婚前个人财产，在离婚时该方本身就持有房产证，无需因离婚办理额外手续来获取。
- 若房屋还未办理房产证，夫妻双方可先在离婚协议中明确房产归属。待符合办理房产证条件时，由确定的产权归属方，持购房合同、相关税费缴纳凭证等材料去办理。若因诉讼离婚，依据法院判决书，由取得房产的一方办理。
办理房产证过户可能涉及契税、印花税等税费，具体按规定缴纳。整个过程中要注意准备齐全材料，按不动产登记中心要求的程序办理。
二、老人协议离婚房产怎么办
老人协议离婚时，房产的处理需根据具体情况而定。
若房产为夫妻共同财产，双方可在离婚协议中协商分割。协商方式多样，既可以约定一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；也能将房产出售，就所得款项进行分割。双方应在离婚协议里明确房产归属、补偿方式及金额等内容，并到相关部门办理产权变更手续。
若房产为一方的婚前个人财产，离婚时一般仍归该方所有，不参与分割。但如果双方在婚姻关系存续期间有特别约定，比如约定该房产为夫妻共同财产，那么则按照约定进行处理。
要是涉及父母出资购房的情况，要依据出资性质判断。若一方父母出资且登记在出资人子女名下，通常视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有。
无论哪种情况，离婚协议中关于房产的约定都要清晰明确，以避免后续产生纠纷。若对房产分割有疑问，可咨询专业律师。
三、离婚妈妈的房产怎么分配
离婚时妈妈名下房产的分配需依具体情况而定：
- 若房产为妈妈的婚前个人财产，其产权归妈妈所有，离婚时不参与分割，仍属妈妈个人。
- 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在妈妈名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房产是一方父母婚后出资购买，登记在妈妈名下，且有约定只归妈妈一方的，该房产为妈妈的个人财产，不参与分割；没有约定或约定不明确的，视为夫妻共同财产，按上述共同财产的方式分割。
- 若房产是妈妈和配偶按份共有的，离婚时按照各自份额进行分割；共同共有的，则由双方协商分割，协商不成可由法院判决。
离婚房产分配较为复杂，建议咨询专业律师，结合实际情况提供更精准的法律建议和解决方案。
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