1o人合租什么签约合同？10人合租要签订房屋租赁合同，合同需明确双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋用途、维修责任、违约责任、争议解决方式等要点，还可约定居住房间和公共区域规则，合同一式多份各方留存。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、1o人合租什么签约合同
10人合租一般签订房屋租赁合同。以下要点需在合同中明确：
1. 合同双方信息：要详细列出出租方和10位承租方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型等。
3. 租赁期限：明确租赁开始和结束时间。
4. 租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账等）。可以约定由一人统一代收租金交给房东，也可各自按份额支付。
5. 押金：确定押金金额及退还条件。
6. 房屋用途：注明仅用于居住，禁止转租等其他用途。
7. 维修责任：明确房屋及其附属设施出现问题时的维修责任方。
8. 违约责任：规定双方违约时需承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金等。
9. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼。
此外，还可约定各承租人的居住房间、公共区域使用规则等，以避免后续纠纷。合同建议一式多份，各方签字后留存。
二、合租没入住没合同有效吗
合租没入住且没签合同，一般情况下不存在有效的合同关系。合同生效需具备法律规定的条件，通常需双方达成合意并以书面或口头等形式确定下来。
没签合同意味着双方未通过明确的协议形式来约定权利和义务，合租关系未在法律层面正式确立。但如果存在实际的行为，也可能构成事实合同关系。比如虽未签合同，租客支付了租金，房东接受，这可能被视为以行为达成了租赁的合意。
若一方已经为合租做了准备，另一方反悔，可能涉及缔约过失责任。准备方因此遭受损失，可要求对方赔偿。如租客为合租提前退掉原住处并支付违约金，可要求对方承担该损失。
若合租双方产生纠纷，没有合同会增加举证难度。所以，为保障自身权益，建议在合租时签订书面合同，明确租金、租赁期限、房屋使用要求等内容。
三、男女合租合同区别在哪里
男女合租合同在本质上与普通合租合同并无太大差异，但也存在一些可能的区别点：
1. 隐私保护条款：男女在合租过程中对隐私需求可能更敏感。合同中会更详细规定隐私保护内容，如明确不得随意进入对方房间，公共区域使用需注意隐私等。
2. 卫生责任划分：考虑到男女生活习惯不同，对于公共区域卫生打扫，合同会进一步细化责任，比如规定各自负责不同区域，或者按特定周期轮流打扫。
3. 社交活动限制：为避免影响对方生活，合同可能会对带异性回家等社交活动作出限制，如需提前告知室友，且不能过度打扰他人。
4. 安全保障约定：女性在居住安全上可能有更高要求，合同可约定一些安全保障措施，像安装门锁、设置安全警报等。
不过，这些区别并非绝对，具体合同条款还是要根据合租双方的实际需求和协商结果来确定。无论男女合租还是同性合租，合同都应明确双方权利义务，以保障合租生活顺利进行。
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