三人合租一人签合同享有权利吗？三人合租仅一人签合同，签约人有房屋合法使用权，可按约定使用房屋，要求房东提供符合标准的居住条件，房东违约可追责。未签约两人与签约人有约定也享有权益，但不能直接对抗房东，纠纷时可向签约人主张权利。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、三人合租一人签合同享有权利吗
三人合租仅一人签合同，签约人当然享有权利。签约人依据合同约定，拥有房屋的合法使用权，在合同规定的期限内，可按照约定用途使用房屋，包括居住、存放个人物品等。同时，签约人有权要求房东按照合同条款提供符合标准的居住条件，如保证房屋设施正常运行、进行必要的维修等。
另外，若房东出现违约行为，如提前收回房屋、未履行维修义务等，签约人可以追究其违约责任，要求赔偿损失。不过，未签约的另外两人虽然未直接与房东签订合同，但与签约人之间可能存在合租协议或口头约定，也享有一定权益。在合租关系中，他们对房屋也有使用的权利，但这些权利基于与签约人的内部约定，不能直接对抗房东。若发生纠纷，未签约人可依据内部约定向签约人主张权利，签约人再根据与房东的合同向房东追责。
二、合租合同可以写两个人的名字吗
合租合同可以写两个人的名字。在法律层面，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合租合同中写两个人的名字，意味着这两人作为共同承租人，共同与出租方建立租赁关系。
当合同写两人名字时，两人对合同约定的权利和义务共同享有和承担。比如在租金支付义务上，若无特殊约定，两人需共同承担按时足额支付租金的责任；在使用房屋的权利方面，两人都有权按照合同约定合理使用租赁房屋。
不过，为避免后续可能出现的纠纷，建议在合同中明确两人各自的权利义务范围，如明确各自承担的租金比例、使用房屋的具体区域等。同时，两人之间也可以私下签订一份内部协议，对合租过程中的各项事宜进行详细约定，这样在遇到问题时能依据协议解决，保障双方的合法权益。
三、合租住不下去了签了合同怎么办
签了合租合同但住不下去，可参考以下办法处理：
第一，与其他合租人及房东协商。把无法继续居住的实际情况如实告知，争取他们的理解。若能协商一致解除合同，需签订书面解除协议，明确各方权利义务，避免后续纠纷。
第二，查看合同约定。看合同中是否有关于提前解约的条款，比如是否需支付一定违约金。若有，按约定支付违约金后解除合同。
第三，若存在法定解除情形，可依法解除合同。比如房屋存在严重质量问题影响居住安全、房东未履行维修义务等，你可收集相关证据，通过书面方式通知房东解除合同。
第四，若自行协商无果，可寻求第三方调解，如请求居委会、人民调解委员会等介入调解。
第五，若上述方法都行不通，且你认为有必要解除合同，可考虑通过诉讼途径解决。不过诉讼会耗费时间和精力，需谨慎决定。
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