合租房合同需要哪些东西？合租房合同关键内容包括双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、费用承担、房屋用途、维修责任、违约责任、解除合同条件和争议解决方式等，签合同时双方要仔细读条款保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租房合同需要哪些东西
合租房合同需包含以下关键内容：
1. 合同双方信息：明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保双方身份真实可查。
2. 房屋情况：详细描述房屋地址、户型、面积等，以及合租房间的具体位置、朝向等信息。
3. 租赁期限：约定租赁的起始和结束时间，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等），同时明确押金数额及退还条件。
5. 费用承担：明确水、电、气、物业等各项费用的分担方式。
6. 房屋用途：规定房屋仅用于居住，不得擅自改变用途或转租。
7. 维修责任：明确房屋及设施设备出现损坏时，维修责任的归属。
8. 违约责任：约定双方违反合同条款时应承担的责任，如提前解约的赔偿方式等。
9. 解除合同条件：列举在何种情况下双方可以解除合同。
10. 争议解决方式：协商不成时，是通过仲裁还是诉讼解决争议。
签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保权益得到保障。
二、租房合同加合租人有效吗
租房合同加合租人是否有效需分情况判断。
若在原租房合同中明确约定租客不得擅自增加合租人，那么未经房东同意增加合租人，此行为可能构成违约，新增合租的约定可能无效。房东有权依据合同约定追究租客违约责任，如要求租客改正、支付违约金，甚至解除租赁合同。
若原合同未禁止增加合租人，或者房东事后对新增合租人予以认可，那么增加合租人的约定通常有效。因为这种情况下，租客的行为未违反合同规定，且得到房东的同意，新增合租人成为合同新的当事人，享有相应权利并承担义务。
若增加合租人未违反合同约定，但房东无正当理由拒绝，租客可与房东协商解决；协商不成，可根据具体情况通过法律途径维护自身权益。
所以，租房合同加合租人是否有效关键在于原合同约定以及房东的态度。
三、合租分租房间合同怎么签
签订合租分租房间合同，需注意以下要点：
1. 合同主体信息：明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。确保双方身份真实可查，这是合同有效的基础。
2. 房屋情况描述：详细写明房屋地址、户型、分租房间位置等。对房屋内的家具、电器等设施进行清点并记录在合同中，注明其使用状况，避免日后产生纠纷。
3. 租赁期限：确定租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定，如续租的条件、提前多久提出等。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。同时，约定押金的金额及退还条件。
5. 双方权利义务：出租方要保证房屋符合居住条件，承担房屋维修等责任；承租方要按时支付租金，合理使用房屋及设施，不得擅自转租等。
6. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金，出租方提前收回房屋的赔偿方式等。
7. 争议解决方式：明确如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
合同签订时，双方应仔细阅读条款，确保理解并同意所有内容后签字确认。如有必要，可咨询专业律师。
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