合同无效需要什么条件？法律规定，满足以下条件合同无效：主体不适格，即无民事行为能力人签的合同；虚假意思表示签订的合同；违反法律法规强制性规定；违背公序良俗；恶意串通损害他人权益。无效合同自始无法律约束力。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合同无效需要什么条件
根据法律规定，合同无效需满足以下条件：
1.主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人不能辨认自己的行为，无法独立实施民事法律行为，其签订的合同不具有法律效力。
2.虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。这种情况下，双方并非基于真实意愿订立合同，合同不产生效力。
3.违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的无效，但该强制性规定不导致该合同无效的除外。这是为了维护法律秩序和公共利益。
4.违背公序良俗：违背公序良俗的合同无效。公序良俗是公共秩序与善良风俗的简称，合同不得违背社会基本道德和公共秩序。
5.恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。这种行为损害了第三方的利益，法律不予保护。
合同若符合上述任一条件，即为无效合同。无效合同自始没有法律约束力。
二、房屋合同无效怎么赔偿
房屋合同无效时，赔偿方式如下：
首先，返还财产。合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如购房者已支付房款，卖房者应返还；若购房者已占有房屋，应返还房屋。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。判断过错需考量导致合同无效的原因。若因卖房者隐瞒房屋抵押等情况致合同无效，卖房者有过错，需赔偿购房者包括购房款利息、装修损失等实际损失；若购房者自身不具备购房资格导致合同无效，购房者需赔偿卖房者相应损失，如错过其他交易机会的损失。
另外，对于合同无效有特殊规定的，从其规定。比如恶意串通损害国家、集体或第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
三、无效合同怎么才能有效
无效合同通常自始无效、当然无效且确定无效，一般不能使其恢复有效。但存在特殊情形可使其有类似有效合同的效果：
1.补正合同效力瑕疵：合同因主体资格、形式要件等方面存在瑕疵而无效的，可尝试补正。比如无资质签订建设工程合同，后续取得相应资质，合同可能被认定有效。
2.当事人达成新协议：双方可就原无效合同重新协商，签订新的有效合同，内容上可参考原合同，对条款进行修改完善，消除导致合同无效的因素。
3.履行治愈：合同因欠缺形式要件而无效，若当事人已履行主要义务且对方接受，可视为合同有效。如未签订书面租赁合同，但承租人支付租金，出租人接受，租赁合同成立且有效。
不过，若合同是因违反法律、行政法规的强制性规定，损害国家利益、社会公共利益等法定绝对无效情形，无法使其恢复有效，只能通过重新签订符合法律规定的合同来保障权益。
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