怎么签合同是无效合同？以下几种情形下签订的合同无效：主体不适格，如无民事行为能力人签的；虚假意思表示；违反法律法规强制性规定；违背公序良俗；恶意串通损害他人合法权益。签合同时要确保无这些情形，保障有效性和自身权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么签合同是无效合同
以下几种情形下签订的合同无效：
1.主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。比如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人签订的合同，因其不具备相应的民事行为能力，合同自始无效。
2.虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。例如为了逃避债务，双方虚假签订房屋买卖合同，将房屋过户，这类合同就是无效的。
3.违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。如买卖毒品的合同，明显违反法律强制性规定，是无效合同。
4.违背公序良俗：违背公序良俗的合同无效。像以人伦道德、公共秩序等为代价签订的合同，通常会被认定无效。
5.恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。比如公司股东与他人恶意串通，低价转让公司资产，损害其他股东利益的合同无效。
在签订合同时，务必确保合同不存在上述情形，以保障合同的有效性和自身合法权益。
二、签名无效合同还有效吗
签名无效的合同是否有效需分情况判断。
若签名无效是因当事人无民事行为能力，如精神病人在发病期间签字，该合同无效。因为无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为，其签订的合同不具有法律效力。
若签名是被他人冒用，比如他人假冒本人签名订立合同，在本人未追认的情况下，该合同对本人不发生效力。但如果相对人有理由相信行为人有代理权，构成表见代理，合同可能有效。
要是签名存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在被撤销前，合同是有效的；一旦被撤销，合同自始无效。
此外，合同的效力还受其他因素影响，如合同内容是否违反法律法规的强制性规定、是否违背公序良俗等。即便签名有效，若合同内容违法，合同依然无效。所以，签名无效时要综合多方面因素确定合同是否有效。
三、合同无效房子能查封吗
合同无效并不必然导致房子被查封。
若合同无效是因一般民事纠纷，如意思表示不真实等，在没有涉及其他法律问题情况下，不会仅仅因为合同无效就查封房子。法院查封房产通常是基于一定的法律程序和法定情形。
若合同无效案件进入诉讼程序，一方当事人为防止另一方转移财产等，可向法院申请财产保全。法院经审查认为符合条件，会裁定对涉案房子进行查封。例如，在房屋买卖合同无效纠纷中，卖方可能存在转移房屋以逃避返还购房款义务的风险，买方申请财产保全后，房子可能被查封。
另外，若合同无效涉及违法犯罪行为，如合同是为掩饰非法交易而签订，司法机关在调查过程中，有权对相关房子进行查封。
合同无效本身不是查封房子的直接依据，需结合具体案件情况，看是否存在符合法律规定的查封情形。
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