租房签多久就一定住多久吗？租房签合同不一定要住满约定期限。一般租客提前退租构成违约，房东可要求其担责。但在合同约定或法定解约情形下，租客提前退租可不担责。房东提前收房也需合法理由，否则要担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房签多久就一定住多久吗
租房签了合同不意味着一定住满合同约定时长。
在租赁合同中约定的租赁期限，对双方具有法律约束力。一般情况下，租客应按约居住至租赁期限结束。若提前退租，未出现合同约定或法定的解约情形，租客的行为构成违约。房东有权依据合同约定要求租客承担违约责任，如扣除部分或全部押金，要求支付违约金等。
不过，在某些特定情形下，租客提前退租可不承担违约责任。一是合同中约定可提前解约的条件成就时，租客能依约提前退租。二是出现法定解除合同的情形，如租赁房屋存在质量问题，影响租客正常居住使用，导致合同目的无法实现，租客可提前解除合同且无需担责。
同理，若房东要提前收回房屋，也需有合法理由，否则构成违约，要向租客承担违约责任。
二、租房合同到期怎么简单续签
租房合同到期后简单续签可按以下步骤进行：
首先，双方沟通意愿。租客和房东应尽早沟通是否有续签意愿。若双方都有意，可进入下一步。
其次，确认合同条款。查看原合同条款，对于租金、租赁期限、支付方式等主要条款，若双方无异议，可沿用原条款；若有变化，需协商达成一致。比如，房东可能因市场行情调整租金，租客也可提出调整支付周期等。
然后，拟定续签合同。可在原合同基础上进行修改，将更新后的条款明确写入。若使用电子合同，可通过在线文档编辑；若使用纸质合同，重新打印并修改相关内容。
最后，签署合同。双方确认合同内容无误后，签字或盖章。若为多人合租，所有租客都需签字。签署完成后，各持一份合同，作为租赁关系的法律依据。
通过以上步骤，能较为简单地完成租房合同续签，保障双方权益。
三、租房合同续签还要中介费吗
租房合同续签是否要中介费，需依据具体情形判定。
若在首次租房时，中介与租客、房东约定，续租也要收取中介费，且该约定是各方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，那么续租时租客或房东可能需按约定支付中介费。
若中介仅促成首次租赁交易，未在续租过程中提供实质性服务，比如未参与续租合同的谈判、起草等，一般无需再次支付中介费。毕竟中介的主要服务已在首次租房时完成，续租是基于原租赁关系的延续。
有些情况下，若房东和租客直接联系进行续租，绕过了中介，自然不用给中介支付中介费。但如果利用了中介之前提供的房源信息等资源，中介可能会主张收取一定费用。
所以，租房合同续签是否要中介费，关键看合同约定和中介是否提供新服务。
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