合租要看什么合同？合租时主要看三类合同。与房东签房屋租赁合同，关注房屋信息、租金等条款；和其他租客合租要签合租协议，约定费用分摊、公共区域使用等；通过中介租房需查看中介服务合同。审查条款保障权益，有问题及时协商修改。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租要看什么合同
合租时主要看以下几类合同：
1. 房屋租赁合同：若直接与房东签订，需关注房屋基本信息，如地址、面积、户型；租金及支付方式、租赁期限、押金退还规则；双方权利义务，如房东维修责任、租客使用限制；违约责任，明确违约情形及赔偿方式。
2. 合租协议：如果是和其他租客合租，应签订合租协议。协议中要约定合租人各自承担的费用，如水、电、气、物业等费用的分摊方式；明确公共区域的使用规则，避免产生纠纷；还要规定各自房间的使用范围、物品损坏赔偿责任等。
3. 若通过中介租房，要查看中介服务合同。明确中介服务内容、收费标准、服务期限；了解中介在租赁过程中的责任和义务，以及若未完成服务应承担的违约责任。
仔细审查各类合同条款，确保自身合法权益，遇到模糊或不合理条款，及时与对方协商修改。
二、如何解除合租合同
解除合租合同通常有以下几种方式：
一是协商解除。合租各方可共同商议，就解除合同达成一致意见。在协商过程中，需明确解除时间、费用结算、物品处理等事项，并形成书面协议，各方签字确认，以此避免后续纠纷。
二是约定解除。查看合租合同中是否有关于解除合同的约定条款。若出现合同约定的解除情形，如一方未按时支付租金达到一定期限等，满足条件的一方可依约解除合同。解除时，应按照合同约定的方式通知其他合租人。
三是法定解除。当出现法定的解除事由时，当事人可解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方存在根本违约行为，严重影响合同的履行。以一方根本违约为例，若其破坏房屋设施且拒绝修复，其他合租人有权解除合同。解除时需及时通知对方，通知到达对方时合同解除。
无论通过哪种方式解除合租合同，都要注意妥善处理好相关后续事宜，如退还押金、结清费用等，以保障各方的合法权益。
三、合租合同是否合法
合租合同一般是合法的，但需满足一定条件。
从合同主体看，签订合租合同的各方需具备相应民事行为能力。比如成年人且精神健康状况正常，能对自己的行为负责、理解合同内容及后果。若一方为限制或无民事行为能力人，合同效力可能受影响。
合同内容要合法且是各方真实意思表示。内容不能违反法律法规强制性规定和公序良俗。像约定从事违法活动的合租合同就是无效的。同时，不能存在欺诈、胁迫等情形，否则受欺诈、胁迫方有权请求撤销合同。
合同形式方面，虽法律未强制合租合同必须采用书面形式，但建议签订书面合同，明确各方权利义务，避免纠纷。书面合同要包含租赁房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等条款。
若合租合同符合上述条件，通常是合法有效的，受法律保护。但在签订时，各方应仔细审查合同条款，确保自身权益。
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