合租合同怎么看真假？查看合租合同真假可从五方面入手：核实合同主体身份，查看相关证件；检查合同条款是否完备合理；查看合同签章，核实其真实性；实地考察房屋，确认是否用于合租；查询合同备案情况，已备案的更有保障。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租合同怎么看真假
查看合租合同真假可从以下几方面入手：
第一，核实合同主体身份。要求出租方提供身份证件、房屋产权证明或有权出租的相关文件。如果是房东委托他人出租，应有授权委托书，仔细查看证件的真实性与有效性。
第二，检查合同条款。真合同的条款通常完备、具体且合理。明确租赁双方的权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等内容。若条款模糊不清、权利义务严重失衡，合同可能有问题。
第三，查看合同签章。正规合同需双方签字或盖章，签字应与身份证件一致，盖章要清晰可辨。可通过查询工商登记等方式，核实印章的真实性。
第四，实地考察房屋。与房东或其他合租人见面交流，了解房屋实际情况，确认该房屋是否确实用于合租。若房屋状况与合同描述差异大，合同可能存在虚假。
第五，查询备案情况。有些地区要求房屋租赁合同进行备案，可到当地房地产管理部门查询合同是否备案。已备案的合同，其真实性相对更有保障。
二、合租怎么拟写合同书
拟写合租合同书，可按以下要点进行：
合同双方信息
明确出租方和各承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
房屋基本情况
写明房屋地址、户型、面积等，同时说明用于合租的具体房间。
租赁期限
约定租赁的起始与结束时间。
租金及支付方式
分别列出各承租方应承担的租金金额、支付周期（如月付、季付）以及支付方式（如转账）。还要明确押金金额和退还条件。
权利与义务
- 出租方：有按约定交付房屋、保障房屋正常使用的义务。
- 承租方：应按时交租、合理使用房屋及设施，不得擅自转租或改变房屋用途。
违约责任
明确双方若违反合同条款应承担的责任，如逾期交租的违约金、损坏物品的赔偿等。
其他条款
可约定物业、水电等费用的分摊方式，以及合同解除的条件等。
以下是简单示例：
合租合同书
甲方（出租方）：[姓名]，身份证号：[号码]
乙方（承租方 1）：[姓名]，身份证号：[号码]
丙方（承租方 2）：[姓名]，身份证号：[号码]
一、房屋坐落于[地址]，[房间]由乙方、丙方合租。
二、租赁期限自[起始]至[结束]。
三、租金每月[金额]，乙方承担[金额 1]，丙方承担[金额 2]，月付，每月[日期]前支付。押金各[金额]，租赁结束无违约退还。
四、各方权利义务依约定履行，违约方承担相应责任。
五、物业、水电等费用按实际使用分摊。
甲方签字：[签字]
乙方签字：[签字]
丙方签字：[签字]
三、合租要重新签合同吗
合租是否要重新签合同需分情况来看。
若在原租赁合同期内，经房东同意，租客将房屋部分转租给他人合租，不一定需重新签合同，但要签订转租协议。转租协议要明确各方权利义务，比如租金支付方式、使用房屋范围等，避免日后产生纠纷。
要是原租客搬离，新租客加入与剩余租客共同合租，通常需要重新签订合同。因为新租客加入改变了原合同的主体，重新签订合同可明确新的权利义务关系。重新签订合同时，应在合同中注明所有租客信息、租金分摊方式、租赁期限等重要内容。
如果房东对合租情况有明确规定，要求重新签订合同，那么必须按房东要求执行。不按规定重新签合同，房东有权解除合同。所以，合租是否重新签合同，需结合具体情况及房东要求来决定。
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