合租合同签了能退吗？签了合租合同能否退租要看情况。双方协商一致或出现法定情形如不可抗力、房东违约等，租客可合法退租。若无这些情况，租客单方面退租属违约，要担责。建议先看合同再和房东协商。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租合同签了能退吗
合租合同签了能否退，需视具体情况判断。
若双方协商一致，达成解除合同的共识，租客可以退租，且通常不会承担违约责任。
若出现法定解除合同的情形，租客也可退租。例如，因不可抗力致使合同目的不能实现；房东迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行；房东交付的房屋存在严重质量问题，危及租客安全或健康等。在这些情况下，租客解除合同是合法的，无需承担不利后果。
然而，若不存在上述情形，租客单方面要求退租，属于违约行为。房东有权依据合同约定要求租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿因提前退租造成的损失等。违约金的数额一般在合同中有明确规定，若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。
所以，签了合租合同后想退租，建议先查看合同条款，再与房东友好协商，以妥善解决问题。
二、合租商铺怎么签合同
合租商铺签合同，需关注以下要点：
1. 明确合同主体：合同要写明所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保身份准确无误。
2. 详细描述商铺信息：包括商铺具体位置、面积、用途等，避免后期因商铺信息不明产生纠纷。
3. 租金及费用分摊：明确租金金额、支付方式、支付时间，以及水、电、物业等费用的分摊方式和比例。
4. 租赁期限：确定租赁的起始和结束时间，还应约定续租和提前解约的条件及责任。
5. 权利与义务：写明各方在使用商铺过程中的权利，如使用时间、区域等；同时明确义务，如维护商铺卫生、安全等。
6. 违约责任：约定一方违约时应承担的责任，如支付违约金等，以保障合同的履行。
7. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决争议，在合同中明确具体方式。
8. 其他条款：如装修的规定、保险责任等。
签订合同前，各方应仔细阅读条款，确保理解并同意所有内容。必要时，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、北京合租和谁签合同
在北京合租，签订合同的对象分不同情况。
若合租者直接从房东处租房，应与房东签订合同。这种情况下，房东是房屋所有权人或有合法转租权，能保障合同的有效性。签订时要查看房东的房产证和身份证，确保身份和房屋产权信息无误，明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若通过转租方式合租，需与原承租人签合同。但原承租人必须取得房东书面同意转租的证明，否则房东有权解除合同。签订合同时，查看原租赁合同和同意转租证明，明确转租期限不能超过原合同剩余期限，注意租金、押金等条款，避免后期产生纠纷。
若通过房屋中介合租，可能与中介或房东签合同。与中介签合同，要查看中介的营业执照和资质证书，明确中介的服务内容和费用；与房东签合同，中介起居间介绍作用，需确保中介促成的合同合法有效。
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