租房已经签完合同没有住的能退吗？租房签完合同未入住能否退房要看具体情况。合同有约定按约定执行，支付违约金可退房；无约定租客单方面退房属违约，需与房东协商，房东不同意则租客担责。有法定情形，租客可解约且免责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房已经签完合同没有住的能退吗
租房签完合同但未入住能否退房，需视具体情况而定。
若合同中有相关约定，比如约定租客提前解约的条件和处理方式，那么按照合同条款执行。若合同约定可提前退房且有明确的违约处理办法，租客支付相应违约金等费用后可退房。
若合同无相关约定，租客单方面要求退房，属于违约行为。租客需与房东协商，向房东说明退房原因争取理解。若房东同意退房，双方可解除合同。若房东不同意，租客强行退房，房东有权要求租客承担违约责任，常见的是扣除部分或全部押金作为赔偿，也可能要求租客支付一定期限的租金作为补偿。
此外，若存在法定可解除合同的情形，如房屋存在严重质量问题影响居住安全、房东隐瞒房屋重大瑕疵等，租客可主张解除合同且无需承担违约责任。
二、跟中介签租房合同要注意什么东西
跟中介签租房合同需注意以下方面：
1. 审查中介资质：查看中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其合法经营，有从事房屋中介业务的资格。
2. 明确合同主体：确认房东与中介的委托代理关系，要求中介提供授权委托书，明确房东、中介及租客三方的权利和义务。
3. 仔细阅读条款：合同应包含房屋基本信息，如地址、面积、设施等；租金、押金金额及支付方式；租赁期限；违约责任等。对模糊或不合理的条款，要求中介解释清楚并修改。
4. 费用约定：明确中介服务费的金额、支付时间和方式，避免出现额外收费。同时，确认租金包含的费用，如水、电、气、物业等费用的承担方。
5. 房屋状况：在合同中详细记录房屋现状，如家具家电的数量、新旧程度、是否能正常使用等。如有损坏，应在合同中注明维修责任。
6. 解除合同条件：明确在何种情况下可以提前解除合同，以及提前解除合同的违约责任和赔偿方式。
7. 留存凭证：签订合同后，妥善保管好合同文本、付款凭证等相关材料，以备日后可能出现的纠纷。
三、租房合同只有公章没有签字有效吗
租房合同只有公章没有签字通常是有效的。
根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。也就是说，签名、盖章、按指印这三种方式具有同等的法律效力，并非必须要签字合同才有效。只要公章是真实有效的，且代表了出租方或承租方的真实意思表示，合同即成立。
判断合同是否有效，还需看是否符合其他法定条件。合同内容要符合法律法规的规定，不能存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形，也不能损害国家利益、社会公共利益以及他人的合法权益。若合同内容合法合规，双方基于自愿原则订立合同，即便只有公章没有签字，合同依然受法律保护。
不过，为避免日后可能产生的纠纷，建议在签订租房合同时，尽量签字并盖章，明确双方的权利和义务。若对合同效力存在疑虑，可咨询专业法律人士。
以上是关于租房已经签完合同没有住的能退吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
