什么情况下购房者可以解除购房合同？购房者在几种常见情况可解除购房合同：开发商无预售许可等资质售房；房屋主体结构不合格或质量影响居住；开发商逾期交房、擅自变更规划等违约；因开发商无法办理产权登记；房屋面积误差比绝对值超3%。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、什么情况下购房者可以解除购房合同
购房者在以下几种常见情况下可解除购房合同：
1. 开发商资质问题：若开发商未取得预售许可证等相关资质就售房，购房者有权解除合同。因为开发商这种行为违反了法律规定，所签订的合同可能无效，购房者解除合同合理合法。
2. 房屋质量问题：房屋主体结构质量不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可解除合同。主体结构关乎房屋安全，严重质量问题影响生活，此时解除合同是对购房者权益的保护。
3. 开发商违约：开发商未能按照合同约定时间交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未交房；或者开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者，购房者有权解除合同。
4. 无法办理产权登记：由于开发商原因，购房者在规定期限内无法取得房屋产权证书，购房者可以解除合同。产权登记是购房者拥有房屋产权的重要凭证，无法办理会损害购房者权益。
5. 面积误差过大：房屋实际交付面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，购房者可要求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。
二、拿着购房合同可以提取公积金吗现在
拿着购房合同通常可以提取公积金，但需满足一定条件并按规定流程办理。
一般而言，若购房合同真实有效，提取公积金用于购买自住住房是被允许的。不过，各地公积金管理政策存在差异，有些地区不仅要求提供购房合同，还需要购房发票、契税完税证明等相关材料。
提取公积金的流程大致如下：首先，准备好购房合同及其他所需资料，前往当地公积金管理中心提出申请。然后，公积金管理中心会对提交的材料进行审核，判断是否符合提取条件。审核通过后，会按照规定将公积金款项拨付到指定账户。
此外，不同的购房方式，如全款购房、贷款购房，在提取公积金时的要求和额度也可能不同。贷款购房可能还需要提供借款合同等资料。为确保顺利提取公积金，建议提前咨询当地公积金管理中心，了解具体的提取政策和所需材料。
三、没有房产证有购房合同可以迁户口吗
一般情况下，没有房产证仅有购房合同，部分地区可以迁户口，部分地区则不行，需结合当地户籍政策判断。
一些地方允许凭借购房合同迁户口。这些地方认为购房合同能证明购房者对房屋的合法权益，只要符合其他迁移条件，如社保缴纳、稳定就业等，就可办理户口迁移。但有的地方要求必须拿到房产证才能迁户口。因为房产证是房屋产权的法定凭证，能更明确地证明房屋归属和稳定性，以保障当地户籍管理和公共资源分配的合理性。
如果想通过购房合同迁户口，可先向房屋所在地派出所咨询所需材料和办理流程。通常要准备的材料有购房合同、购房发票、入住证明等。此外，不同城市和区域的规定有差异，即使同一城市，不同辖区的操作也可能不同。所以在办理前，务必详细了解当地政策，按要求准备相关材料，确保户口迁移顺利进行。
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