购房合同受法律保护吗？购房合同一般受法律保护，依法成立的合同自成立时生效。若满足双方有民事行为能力、意思真实、内容合法等条件就有效。但存在欺诈胁迫等法定无效情形则不受保护，受保护时双方应履约，违约可追责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、购房合同受法律保护吗
购房合同一般受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护。
购房合同若满足法律要求的有效条件，就具备法律效力。这些条件包括：双方当事人具备相应的民事行为能力，能独立实施民事法律行为；合同体现双方真实意思，不存在欺诈、胁迫等情形；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，若购房合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，则不受法律保护。
当合同受法律保护时，双方需依约履行各自义务。若一方违约，另一方可依法追究其违约责任，维护自身合法权益。
二、贷款购房合同在银行吗
贷款购房合同并非只在银行。通常在贷款购房流程中，购房者与开发商签订购房合同后，会和银行签订贷款合同。
购房合同一般有多份，开发商、购房者、房产管理部门都会留存。开发商留存是用于自身业务管理及办理后续手续；购房者持有合同是为了保障自身权益，明确与开发商之间的权利义务关系；房产管理部门留存是为了对房产交易进行监管和备案。
而贷款合同，银行肯定会持有一份，作为其发放贷款及后续管理的重要依据。同时，购房者也会有一份贷款合同，以此明确自己与银行之间的借贷关系、还款义务、利率等重要条款。
所以，贷款购房合同不会仅存于银行，购房者和相关部门也会持有对应的合同，各合同持有者在整个贷款购房交易中都能凭借合同维护自身的合法权益。
三、购房合同能办居住证吗
购房合同可以作为办理居住证的证明材料，但能否仅凭它办居住证，需依据当地具体政策。
一般来说，办理居住证要求申请人提供证明在当地居住的材料，购房合同能证明在本地有固定住所，是有效的居住证明之一。有些地区规定，只要提供合法有效的购房合同，同时满足其他条件，如合法稳定就业、连续就读等证明材料，就可以办理居住证。
不过，部分地区要求更为严格，除购房合同外，还需提供房产登记证明、房屋核验单等相关文件。还有一些地方可能会要求提供本人身份证明、近期照片等其他材料。
所以，持有购房合同后，要先了解当地办理居住证的详细政策和所需材料清单。可以前往当地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构咨询，按要求准备齐全材料，再申请办理居住证。
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