二手房阴阳合同违法吗？二手房阴阳合同违法，是指就同一事项订立两份内容不同的合同，对外的用于逃税，对内的反映真实意思。签阴阳合同有行政、刑事、民事等违法风险，还易引发履行纠纷，不建议签订。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房阴阳合同违法吗
二手房阴阳合同违法。阴阳合同指的是合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示，是为逃避国家税收等目的签订；对内的合同则是双方真实意思表示，可是书面或口头形式。
签订阴阳合同存在诸多违法风险。从行政责任看，当事人通过虚假价格申报少缴税款，违反税收征管法，税务机关有权追缴少缴税款、滞纳金，并处少缴税款一定比例罚款。情节严重的，可能构成犯罪，面临刑事处罚。从民事责任角度，阴阳合同中的阳合同因不是双方真实意思表示而无效；阴合同虽反映真实意思，但可能因损害国家、集体或第三人利益，被认定部分或全部无效。一旦发生纠纷，当事人权益难以得到有效保障。此外，阴阳合同还可能引发合同履行纠纷，因为双方对合同条款理解和履行方式易产生分歧。所以，不建议签订二手房阴阳合同。
二、二手房什么叫一手合同
在二手房交易语境里，“一手合同”通常指开发商与购房者最初签订的房屋买卖合同。在房产首次销售时，开发商作为卖方，购房者作为买方，双方订立的这份合同即一手合同。它明确了双方在房屋买卖过程中的权利和义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准等核心条款。
对于二手房交易来说，一手合同有重要意义。其一，它是房屋产权来源的重要凭证，能证明该房屋首次交易的合法性和规范性。其二，可帮助新购房者了解房屋的原始情况，如开发商承诺的房屋配套设施、装修标准等。不过，一手合同主要约束开发商和最初购房者。在二手房交易时，新购房者与卖方需重新签订二手房买卖合同，明确双方在此次交易中的权利义务。
三、正规二手房合同在哪弄
获取正规二手房合同有多种途径。
可前往当地房地产管理部门获取。该部门通常会提供标准的二手房买卖合同范本，这些范本依据当地房产交易法规制定，能保障合同的规范性和合法性，对买卖双方的权利义务有较为明确的界定。
也能在相关政府网站下载。许多地方的房地产管理部门或政府政务网站，会将二手房合同范本放在网上供公众下载，方便快捷，且同样具备规范性。
还可以通过中介机构获得。若通过房产中介进行二手房交易，中介一般会提供专门的合同。不过，要留意中介提供的合同是否符合当地法规和交易习惯，仔细审查合同条款。
另外，也可找律师拟定。律师能根据具体交易情况和当事人的特殊要求，量身定制合同，确保合同条款合理合法，最大程度维护当事人权益。
无论通过哪种方式获取合同，签订前都要认真审查合同内容，如有疑问可咨询专业法律人士。
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