什么叫长期性合同无效？长期性合同无效指虽有长期性、在较长时间持续履行，但因法定无效情形自始无法律效力。《民法典》规定多种合同无效情形，如无民事行为能力人签订等。像违法建筑租赁合同就无效，无效后双方要返还财产等。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、什么叫长期性合同无效
长期性合同无效指的是合同虽然具备长期性特征，即在较长时间段内持续履行，但因存在法定无效情形，自始不具有法律效力。
《民法典》规定，有以下情形之一的合同无效：无民事行为能力人签订的合同；行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同；违反法律、行政法规的强制性规定的合同；违背公序良俗的合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。
例如，一份长期的租赁合同，若出租的房屋是违法建筑，违反了相关行政法规的强制性规定，那么这份长期性的租赁合同就是无效的。合同一旦被认定无效，自始没有法律约束力，双方需返还因该合同取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、什么样的转包合同无效
转包合同是指承包人在承包工程后，将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。以下几种转包合同无效：
1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级。法律规定，从事建筑活动的建筑施工企业应取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动，无资质或超越资质所签转包合同无效。
2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。即通常所说的“挂靠”，这种行为违反了法律禁止性规定，所签订的转包合同不具有法律效力。
3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效。按照法律规定应进行招标的项目，未招标或中标无效的，后续转包合同也会被认定无效。
4.转包建设工程主体结构。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，将主体结构转包签订的合同无效。
当转包合同被认定无效后，应根据相关法律规定处理善后事宜，如返还财产、折价补偿、赔偿损失等。
三、判合同无效后怎么处理
合同被判定无效后，应按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方购买了一批货物，合同无效后，卖方需返还货款，买方要返还货物，若货物已使用无法原样返还，买方应折价补偿。
其次，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，给对方造成了经济损失，有过错方需赔偿对方的直接损失和间接损失。
最后，收归国有或返还集体、第三人。若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如，企业之间恶意串通签订合同，损害国家利益，其非法所得就会被收归国有。
总之，处理合同无效的情况要依据法律规定，结合具体案情，保障各方合法权益，维护市场交易的公平与秩序。
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