2025年施工合同无效怎么收费
一、施工合同无效怎么收费
施工合同无效时的收费问题需依据具体情况确定:
-工程验收合格:若建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款,通常会得到支持。即可以按照原合同约定的收费标准来结算工程款,因为工程质量达标,参照原约定收费符合公平原则,也保障了承包人的合法权益。
-工程验收不合格但修复后合格:建设工程经竣工验收不合格,但经修复后合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用,之后承包人可参照合同约定要求支付工程价款。
-工程验收不合格且修复后仍不合格:建设工程经竣工验收不合格,且修复后仍不合格的,承包人请求支付工程价款,不会得到支持。因为此时工程无法达到使用要求,承包人无权获取相应工程价款。
此外,如果双方对于收费有争议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在司法实践中,法院会综合考虑合同履行情况、双方过错程度、工程实际造价等因素,公平合理地确定费用。
二、行政合同无效怎么判决
行政合同无效的判决需依据相关法律规定和具体案件事实。
《中华人民共和国行政诉讼法》规定,行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形,原告申请确认行政行为无效的,人民法院判决确认无效。对于行政合同,若存在合同订立主体无行政主体资格、合同内容严重违反法律法规强制性规定、合同订立过程存在重大且明显违法等情况,法院可认定合同无效。
法院判决行政合同无效,通常会审查以下方面:一是合同主体,看行政机关是否有签订该合同的法定职权;二是合同内容,是否违反法律、行政法规的强制性规定,损害国家利益、社会公共利益;三是合同订立程序,是否存在严重违反法定程序的情况。
一旦法院认定行政合同无效,会作出确认无效的判决。该判决意味着合同自始不发生法律效力,双方无需继续履行。因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
三、全包合同无效怎么处理
全包合同无效后的处理方式如下:
第一,返还财产。合同被认定无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。比如在建筑全包合同中,若发包方已支付工程款,承包方应返还;若承包方已完成部分工程且无法返还,发包方需对已完成工程进行折价补偿。
第二,赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。过错方需根据过错程度赔偿对方的直接损失和间接损失。例如在装修全包合同中,若装修公司无相应资质致合同无效,给业主造成工期延误等损失,装修公司应承担赔偿责任;若业主和装修公司都有过错,按各自过错比例分担损失。
第三,收缴财产。若双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。不过这种情况在全包合同中相对少见。
在处理全包合同无效问题时,当事人可先协商解决;协商不成的,可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。
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