买房签合同后可以退吗？买房签合同后能否退房要视具体情况而定。若开发商无证预售、擅自改规划或房屋质量差，购房者可退房；因自身原因退房属违约，需担责付违约金；因不可抗力等无法实现合同目的，可解约且无责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房签合同后可以退吗
买房签合同后能否退房，需依据具体情形判断。
若开发商存在以下情况，购房者可退房：一是开发商未取得预售许可证，与购房者签订的合同无效，购房者有权要求退房；二是开发商擅自变更规划设计，未在规定时间内通知购房者，购房者可要求解除合同退房；三是房屋主体结构质量不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也可要求退房。
若购房者自身原因想退房，通常属于违约行为。比如因个人资金状况变化、家庭原因等不想买房，需按照合同约定承担违约责任，向开发商支付违约金。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。
若因不可抗力或不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，如政策变化导致购房者失去购房资格，购房者可要求解除合同，且无需承担违约责任。
二、买房写合同要注意什么
买房写合同需注意以下方面：
1. 明确当事人信息：确保合同中买卖双方的姓名、地址、联系方式等准确无误，避免后续沟通及责任认定出现问题。
2. 房屋情况清晰：详细写明房屋的具体位置、面积、户型、楼层等信息，包括房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。
3. 价款与支付方式：明确房屋总价，以及定金、首付款、尾款等的金额和支付时间、支付方式。同时，要约定若贷款不成的处理办法。
4. 交付条件与时间：确定房屋交付的时间和交付时应达到的条件，如是否为毛坯房、装修标准等。
5. 违约责任：清晰约定买卖双方的违约责任，如逾期付款、逾期交房、质量问题等情况下的赔偿方式和金额。
6. 产权登记：约定办理产权登记的时间、双方应承担的义务及逾期办理的违约责任。
7. 争议解决方式：明确一旦发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
仔细审查合同条款，必要时寻求专业律师的帮助，以保障自身合法权益。
三、买房子什么时候给合同
购房合同的交付时间分情况而定。
在购买现房时，购房者与开发商达成购房意向、签订认购协议并交付定金后，一般在交付首付款或全款时签订正式购房合同。此时合同内容涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，合同签订后，开发商应将合同交付给购房者留存。
购买期房时，通常在购房者缴纳定金、完成首付并办理贷款手续后签订购房合同。若贷款购房，在银行审批通过，确定贷款金额和年限后，开发商与购房者签订正式合同，并将合同副本交付给购房者。合同签订后，开发商需将合同到房地产管理部门进行备案，备案完成后，会再次通知购房者领取备案后的合同。
此外，在实际交易中，不同开发商的流程和时间安排可能存在差异。为保障自身权益，购房者应主动与开发商沟通，明确合同签订和交付时间，及时索要合同。
以上是关于买房签合同后可以退吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
