如何写合租租房合同书？撰写合租租房合同书，要包含合同双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋用途、维修责任、违约责任、合同变更与解除、争议解决等关键内容，条款需清晰公平，保障各方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如何写合租租房合同书
撰写合租租房合同书，需包含以下关键内容：
1. 合同双方信息：明确出租方和所有承租方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：写明房屋地址、户型、面积，以及用于合租的具体房间情况。
3. 租赁期限：确定起始和结束日期。
4. 租金及支付方式：约定总租金金额，各承租方分摊比例，租金支付时间和方式。
5. 押金：说明押金金额、退还条件和方式。
6. 房屋用途：强调仅作居住使用，且不得私自转租。
7. 维修责任：明确房屋及设施维修责任归属。
8. 违约责任：列出双方违约情形及相应赔偿责任。
9. 合同变更与解除：约定变更或解除合同的条件和程序。
10. 争议解决：说明发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
以下为示例条款：“各方应按照合同约定履行义务，若一方违约，需向守约方支付相当于月租金[X]%的违约金。”撰写合同时，要确保条款清晰、公平，以保障各方合法权益。
二、合租房不签合同违法吗
合租房不签合同本身并不违法，但存在较大法律风险。
根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立合同。若未采用书面形式，且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
合租房不签合同，对于租客而言，难以保障自身权益。如租金支付、押金退还、房屋设施维修等问题，没有书面合同约束，易引发纠纷。一旦房东或其他合租人做出违反口头约定的行为，租客可能因缺乏证据而难以维权。
对于房东来说，不签合同也可能面临租客拖欠租金、损坏房屋设施却难以追责等情况。
所以，虽然合租房不签合同不违法，但从保障双方合法权益、明确权利义务的角度出发，建议签订书面合同，详细约定租赁双方的各项权利与义务，以避免日后可能产生的法律纠纷。
三、合租房签合同需要什么
合租房签合同需准备多方面事项：
- 身份证明：合租各方需提供有效身份证件，如居民身份证。这能确认各方身份，保障合同主体的真实性和合法性，避免出现冒名签约等风险。
- 房屋相关材料：若房东直接出租，需查看其房产证和身份证，确保房东有权出租房屋。若是转租，除查看转租人身份证，还需其提供原租赁合同，确认原合同中允许转租的条款，防止后续出现法律纠纷。
- 合同条款明确：合同要清晰写明房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金退还规则、各方权利义务、违约责任等内容。比如明确水、电、气、物业等费用的分担方式，以及房屋设施损坏的维修责任。
- 签字确认：合同签订时，各方需亲自签字。若为代签，需有授权委托书。签字后，合同即对各方产生法律约束力。
签订合同时，各方应仔细阅读条款，如有疑问及时沟通，确保自身权益得到保障。
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